Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в РФ за январь - сентябрь 2017 года составил 2,7 млрд долларов.

По оценке аналитиков JLL, это на 13% ниже показателя аналогичного периода 2016 года (3,1 млрд). «В последние три месяца на рынке недвижимости сошлись и позитивные, и негативные факторы, – комментирует руководитель отдела исследований JLL в России и СНГ Олеся Дзюба. – С одной стороны, экономика продолжает восстанавливаться, и рубль взял курс на укрепление. С другой стороны, нестабильность банковского сектора и проблемы с ликвидностью у крупных игроков рынка отражаются на уверенности инвесторов. Тем не менее мы ожидаем, что инвестиционная активность оживится к концу года, и совокупный объем сделок на рынке недвижимости в 2017 году достигнет 4,5 миллиарда долларов».

В целом за 9 месяцев года за счет ряда крупных сделок в I полугодии лидирует сектор торговой недвижимости, на который пришлось 37% от общего объема, за ним следуют офисы – 31%. Доля иностранных инвестиций в общем объеме увеличилась с 5% в I-III кварталах 2016 года до 19% в аналогичном периоде текущего года. Основную часть инвестиционного объема в III квартале 2017 года составляют некрупные сделки (до 50 млн долларов). Однако в активной стадии переговоров находится ряд сделок с портфелями или отдельными крупными объектами. Кстати, доля Санкт-Петербурга в общем объеме сделок увеличилась с 6% в I-III кварталах 2016 года до 22% за тот же период этого года; в абсолютных цифрах показатель вырос в 3,5 раза.