ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Апартаменты хотят приравнять к жилью

   12 октября 2017, 15:26
Минстрой РФ подготовил законопроект, фактически приравнивающий апартаменты к традиционному жилью.
Фото: archidom.ru
Проект федерального закона направлен на совершенствование отношений в сфере владения, пользования и распоряжения помещениями, используемыми для постоянного проживания граждан и расположенными в зданиях нежилого назначения. Документ размещен на портале правовой информации.

Одно из главных изменений, которое предлагается в законопроекте, – это введение понятия апартаментов. Согласно тексту документа, апартаменты это структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.

Также решается проблема граждан с регистрацией по месту жительства или пребывания в апартаментах. Кроме того, предусматривается установление нового вида разрешенного использования – строительство многофункционального здания с размещением в общественно-деловых зонах.

Предусматривается возможность установления дифференцированных нормативов градостроительного проектирования для различных территорий, территориальных зон в части обеспечения социальной инфраструктуры.

В законопроекте предусматриваются особенности правового регулирования общего имущества собственников помещений в здании, установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, предлагается установить правовой механизм перевода нежилых помещений, используемых для постоянного проживания граждан и расположенных в ранее построенных зданиях нежилого назначения, в апартаменты.

Предполагается, что собственники нежилых помещений в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, вправе перевести нежилые помещения в таком здании в апартаменты до 31 декабря 2021 года.

Новые поправки дадут возможность обеспечить права граждан за счет страхования ответственности девелоперов через компенсационный фонд застройщиков, который заработает уже этой осенью. 

Михаил Кулыбин
 
Подпишитесь на дайджест новостей «Всё о строительстве»
и сократите время на поиск информации!
Получайте только главные новости на ваш email в конце дня!
E-mail:
Поделиться:
Теги:
Также по теме
ТЕНДЕНЦИИ
Продажи апартаментов продолжают расти
Такие данные предоставили аналитики Knight Frank St.Petersburg. По их оценке, по итогам III квартала средняя цена квадратного метра городских апартаментов составила 135 тыс. рублей, увеличившись за три месяца на 2%. В элитных проектах средняя цена квадрата выросла на 40% - до 665 тыс. рублей. А ...
   16.10.2017 15:47
 
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Чего девелоперы ждут от закона об апартаментах
В частности, глава Минстроя РФ Михаил Мень обещает представить на суд профессиональной общественности соответствующий законопроект до конца 2017 года. Газета «Кто строит в Петербурге» опросила участников рынка, что они считают необходимым включить в этот документ. Наталья Шаталина, ...
   05.10.2017 09:34
 
АНАЛИТИКА
Рынок апартаментов в Петербурге растет активнее, чем в Москве
Об этом рассказала директор Департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar Ирина Реут в ходе бизнес-завтрака «Апартаменты. Инструкция по применению: что нужно знать девелоперу и инвестору». По ее данным, за последние два года (итоги II квартала 2015-го – II квартала 2017 года), в Москве число ...
   27.09.2017 17:59
 
ТЕНДЕНЦИИ
Большинство инвестпокупок в сегменте апартаментов совершается с полной оплатой
Такие данные предоставили аналитики сети апарт-отелей YE’S. По их информации, наибольшей популярностью пользуются сервисные апартаменты площадью до 30 кв. м в объектах с профессиональной УК, которая обеспечивает широкий спектр бытовых услуг и возможность управления номером в пользу его владельца. ...
   14.08.2017 16:33
 
ТЕНДЕНЦИИ
Доля инвестиционных покупок в сегменте апартаментов достигает 80%
Такие данные предоставили аналитики сети апарт-отелей YE’S. По их оценке, одним из трендов сегодня является смещение интересов инвесторов от спекулятивной составляющей к желанию получать стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду. С этой целью сегодня совершается 85% инвестиционн...
   07.08.2017 13:52
 
ПРОЕКТЫ
Мнение: Псевдоапартаменты покинут рынок
По его мнению, несколько лет назад на рынке Петербурга стали появляться новые жилые проекты, юниты в которых именовались не квартирами, а апартаментами. Многие из тех, кто искал жилье, сделали выбор в пользу таких объектов. Но более низкая цена обернулась отсутствием социальной инфраструктуры, парко...
   03.08.2017 11:37
 
ВЛАСТЬ
Минстрой: Нужно создавать отдельные реестры обманутых дольщиков апартаментов
«Я бы порекомендовал субъектам, где есть такие проблемы, сделать свои реестры. Пусть они будут носить не 100-процентно официальный характер, но такой реестр нужно сделать. С ними надо отдельно работать и отдельно решать эту проблему», - сказал он. Как сообщил замглавы Минстроя Никита Стас...
   11.07.2017 09:29
Все новости