После ликвидации долевки и перехода на проектное финансирование цены на жилье вырастут минимум в 1,5 раза.

Такое мнение высказала начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.

«Те, кто прогнозируют рост цен на 20-30%, на мой взгляд, ошибаются. Банковские деньги сами по себе гораздо дороже, чем привлеченные средства дольщиков. Но это только половина проблемы. Поскольку продажи жилья смогут стартовать только после ввода объекта в эксплуатацию, это в 2-3 раза увеличит срок кредитования, то есть сделает банковские деньги еще дороже. В итоге подорожание жилья составит не менее 50%», - говорит она.

Эксперт отмечает также, что рентабельность у жилых проектов за последние годы снизилась до предельно низких значений. «Сейчас это 8-11%. Себестоимость реализации проекта неуклонно растет. А тот незначительный рост цен, о котором говорят, не превышает в последние три года даже темпов инфляции. Спрос, хоть и поддерживается улучшением условий ипотечного кредитования, не растет из-за низкой покупательной способности граждан. Удорожание же жилья после ликвидации долевки подорвет и тот спрос, который имеется», - подчеркивает Светлана Денисова.