Токсово против поправок в генплан
Новая версия генплана была утверждена 28 декабря. При этом, по мнению граждан, была нарушена процедура принятия документа, предписанная областным Комитетом по градостроительству и архитектуре. Многочисленные замечания и негативные оценки, высказанные на общественных слушаниях, в итоговой версии не учтены, пишет "Недвижимость и строительство Петербурга".
Жители в феврале выходили на митинги и пикеты, написали обращение в районную и областную прокуратуру – получили формальные отписки.
Изначально изменения в генплан готовили под присоединение к территории поселения 700 га из состава военных земель (части Ржевского полигона). Но военные отказали; в итоге прибавка составила 207 га и 9,8 га. И в следующей версии коррективы свелись к изменению функционала земель в границах поселения. Проще говоря: администрация удовлетворила любые пожелания более 200 собственников, затрагивающие 543 га.
По словам активистов, новым генпланом узаконен перевод в ИЖС 60 га территорий сельхозназначения в Новом Токсово. Уже летом 2017-го на этих участках шла грандиозная вырубка леса.
Территории для предоставления многодетным семьям (по 105-му областному закону) поселение не получило вообще.
Зато в Токсово появилась зона жилой многоквартирной застройки рядом с лютеранской кирхой – несмотря на серьезные проблемы с инженерными сетями. Жилая застройка многоквартирными домами планируется также на 10,7 га около ж/д станции; это ещё минимум 1000 квартир.
Сократились рекреационные зоны вокруг существующих спортивных объектов: например, популярный «Северный склон» переводит значительную часть территории под застройку.
Зоны зеленых насаждений общего пользования в застроенной части поселения практически полностью переводятся в ИЖС.
В новом генплане «забыты» запланированные Особо охраняемые природные территории местного значения – в общей сложности около 100 га (в старом генплане они были, а теперь превратились в ИЖС, рекреацию и зону зеленого пояса).
По мнению представителя инициативной группы Светланы Булатовской, «угождая владельцам частных территорий, администрация игнорирует мнение большинства жителей: принятые поправки в генплан увеличивают нагрузку на природные территории, но не обеспечены транспортными и инженерными возможностями».
После общественных слушаний против этих изменений подписались более 600 человек. Однако они не могут даже узнать, попали их замечания и предложения в итоговый протокол или нет: документ для ознакомления не предоставляют ни депутаты, ни администрация.
15 марта состоялась встреча группы активистов с представителями прокуратуры, администрации, депутатами и КГА ЛО в рамках заседания комиссии по экологии и природопользованию Законодательного собрания ЛО. От администрации и Совета депутатов Токсово на встречу никто не приехал.
При областном парламенте создана экспертная группа, которая оценит правомочность принятия нового генплана Токсово. Если эксперты сочтут нарушения существенными – возможно, иск подаст прокуратура. Если нет – об этом позаботятся активисты. Тем более, на основании «обновленного» генплана уже подготовлены поправки в ПЗЗ.