Группа начала реализацию нового проекта на Охте за 11 млрд рублей

Группа «Эталон» объявила о начале строительства жилого проекта в районе Охтинской промзоны. На улице Лагоды застройщик возведет комплекс площадью более 140 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит около 11 млрд рублей, пишет "Коммерсантъ".

ГК «Эталон» получила разрешения на строительство на двух участках общей площадью свыше 4,2 га (улица Лагоды, 6 и 7), говорится в официальном сообщении компании. Комплекс расположится в квартале между шоссе Революции, Ириновским проспектом, железнодорожной веткой и рекой Охтой. Здесь разместят четыре жилых корпуса комфорт-класса: три высотой 22 этажа и один — 20-этажный. Общая реализуемая площадь проекта — 138 тыс. кв. м. Часть встроенных помещений займет детский сад на 140 мест. Весь проект будет завершен в конце 2021-го.

По состоянию на 31 декабря 2017 года активы группы «Эталон» включали 38 проектов с общей доступной для продажи реализуемой площадью равной 2,82 млн кв. м, а также производственный блок, занимающийся строительством, отделкой и эксплуатацией недвижимости. Компания Knight Frank оценила активы компании в 135,2 млрд рублей. В 2017 году группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 512 тыс. кв. м на сумму 50,24 млрд рублей. В 2017 году завершено строительство 423 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Улица Лагоды проходит от Объездного шоссе до Бокситогорской улицы. Прежде ее застройка состояла из 12 двухэтажных зданий, построенных в сталинской архитектуре незадолго до войны. В 1980-х их расселили, на рубеже XX–XXI веков снесли два дома, остальные разобрали в конце 2013 года.

После этого сформированные на опустевшем месте два земельных участка (их разделяет улица Лагоды) несколько раз перепродавались, и в итоге последним владельцем пятен стала ГК «Эталон». По оценке Екатерины Запорожченко, коммерческого директора Docklands Development, стоимость сделки могла составить 2–2,5 млрд рублей.