Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга продолжает рассмотрение результатов публичных слушаний проекта ПЗЗ
02 апреля 2018, 08:58
На очередном заседании Комиссии по землепользованию и застройке Петербурга, состоявшемся в минувшую пятницу в Смольном, рассмотрены предложения об изменении ПЗЗ по Красносельскому, Московскому, Петродворцовому и Пушкинскому районам.
30 марта в Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина состоялось очередное заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга, на котором рассмотрены предложения и замечания, полученные в результате публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ). В работе Комиссии приняли участие руководители Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, других ИОГВ, представители СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга», администраций районов, депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Сергей Никешин, Алексей Макаров, Александр Рассудов.
В рамках повестки рассмотрены поданные в рамках публичных слушаний предложения о внесении изменений в ПЗЗ в части, касающейся «Карт градостроительного зонирования Санкт-Петербурга. Границ территориальных зон и подзон (кроме подзон, отличающихся по высоте зданий, строений и сооружений)» в отношении четырех районов города: Красносельского, Московского, Петродворцового и Пушкинского.
Комиссией одобрено заявление Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга об установлении на части территории вблизи Стартовой ул., д. 17 многофункциональной зоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и объектов общественно-деловой застройки (зона ТПД) в целях реализации проекта «Аэрополис».
Принято предложение ООО «Хоккейный клуб СКА» по увеличению границ зоны деловой застройки с целью реконструкции существующего здания СКА на пр. Юрия Гагарина.
Отклонены поправки жителей Московского района относительно территории на ул. Гастелло, д. 7, литера А, связанные с продлением существующей реакционной зоны до территории Чесменского дворца. В ходе совещания отмечено, что данный вопрос невозможно решить в рамках Правил землепользования и застройки, так как использование указанной территории регулируется Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон».
В числе отклоненных, поправки жителей Пушкинского района, которые в основном касались установления зоны среднеэтажной жилой застройки (до 8 этажей) для территории города-спутника «Южный», отображения акватории Кондакопшинского болота и изменения территориальных зон в границах 3-километровой защитной парковой зоны ГАО РАН (за исключением территории объекта культурного наследия федерального значения «Пулковская обсерватория») с целью исключения любого или многоэтажного жилищного строительства на данной территории.
Директор – главный градостроитель СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» Юрий Бакей уточнил, что высота, установленная для территории города-спутника «Южный» (зона Т3Ж2), определена с учетом восприятия исторических панорам и видовых характеристик Пушкина, Павловска и других территорий Санкт-Петербурга.
Отображение акватории Кондакопшинского болота в ПЗЗ в настоящее время невозможно в связи с тем, что объект не внесен в Водный реестр и не имеет утвержденных границ.
Председатель КГА – главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев пояснил, что в соответствии с распоряжением СНК СССР от 11.03.1945 №4003-р «О восстановлении и реконструкции Главной астрономической обсерватории Академии наук СССР в Пулково» вокруг Пулковской обсерватории установлена защитная парковая зона в радиусе 3 км с запрещением в ней промышленного и крупного жилищного строительства. Так как в законодательстве РФ нет определения понятия крупного жилищного строительства, Игорь Албин дал поручение КГА подготовить письменное обращение в адрес Минстроя РФ по уточнению данного вопроса.
На заседании рассмотрены поправки в ПЗЗ, касающиеся высотного регулирования в 15-ти районах города.
В целом большинство поправок относительно увеличения высоты отклонены. Вместе с тем одобрены заявки по увеличению высоты для точечной застройки с учетом средовых характеристик и влияния на охраняемые панорамы города, в частности для церкви в Красносельском районе.
С целью размещения музейно-выставочного комплекса «Оборона и блокада Ленинграда» одобрена поправка в ПЗЗ в части изменения территориального зонирования с установлением зоны «ТД2» в границах сформированного земельного участка площадью 17577 кв.м. по адресу: Смольная набережная, участок 3, с учетом сохранения перспективы строительства Орловского тоннеля.
В рамках заседания члены Комиссии отменили ранее принятое решение по изменению территориальной зоны ТПД1_1 на зону ТПД1_2 в отношении территории земельного участка площадью 3 га на Кронштадтском шоссе, у д. 5 в связи с разъяснениями Комитета по транспорту. На земельном участке планируется размещение Распределительного центра, являющегося неотъемлемой частью стратегического инвестиционного проекта по строительству транспортно-логистических комплексов на территории Санкт-Петербурга и одобренного на заседании Совета по инвестициям при Губернаторе Санкт-Петербурга 30 мая 2016 г. Вице-Губернатор Игорь Албин отметил, что Комиссия готова рассмотреть данное предложение ООО «Адмирал-М» при подготовке следующей редакции ПЗЗ в случае проработки вопросов транспортной доступности к объекту.
В рамках повестки рассмотрены поданные в рамках публичных слушаний предложения о внесении изменений в ПЗЗ в части, касающейся «Карт градостроительного зонирования Санкт-Петербурга. Границ территориальных зон и подзон (кроме подзон, отличающихся по высоте зданий, строений и сооружений)» в отношении четырех районов города: Красносельского, Московского, Петродворцового и Пушкинского.
Комиссией одобрено заявление Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга об установлении на части территории вблизи Стартовой ул., д. 17 многофункциональной зоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и объектов общественно-деловой застройки (зона ТПД) в целях реализации проекта «Аэрополис».
Принято предложение ООО «Хоккейный клуб СКА» по увеличению границ зоны деловой застройки с целью реконструкции существующего здания СКА на пр. Юрия Гагарина.
Отклонены поправки жителей Московского района относительно территории на ул. Гастелло, д. 7, литера А, связанные с продлением существующей реакционной зоны до территории Чесменского дворца. В ходе совещания отмечено, что данный вопрос невозможно решить в рамках Правил землепользования и застройки, так как использование указанной территории регулируется Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон».
В числе отклоненных, поправки жителей Пушкинского района, которые в основном касались установления зоны среднеэтажной жилой застройки (до 8 этажей) для территории города-спутника «Южный», отображения акватории Кондакопшинского болота и изменения территориальных зон в границах 3-километровой защитной парковой зоны ГАО РАН (за исключением территории объекта культурного наследия федерального значения «Пулковская обсерватория») с целью исключения любого или многоэтажного жилищного строительства на данной территории.
Директор – главный градостроитель СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» Юрий Бакей уточнил, что высота, установленная для территории города-спутника «Южный» (зона Т3Ж2), определена с учетом восприятия исторических панорам и видовых характеристик Пушкина, Павловска и других территорий Санкт-Петербурга.
Отображение акватории Кондакопшинского болота в ПЗЗ в настоящее время невозможно в связи с тем, что объект не внесен в Водный реестр и не имеет утвержденных границ.
Председатель КГА – главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев пояснил, что в соответствии с распоряжением СНК СССР от 11.03.1945 №4003-р «О восстановлении и реконструкции Главной астрономической обсерватории Академии наук СССР в Пулково» вокруг Пулковской обсерватории установлена защитная парковая зона в радиусе 3 км с запрещением в ней промышленного и крупного жилищного строительства. Так как в законодательстве РФ нет определения понятия крупного жилищного строительства, Игорь Албин дал поручение КГА подготовить письменное обращение в адрес Минстроя РФ по уточнению данного вопроса.
На заседании рассмотрены поправки в ПЗЗ, касающиеся высотного регулирования в 15-ти районах города.
В целом большинство поправок относительно увеличения высоты отклонены. Вместе с тем одобрены заявки по увеличению высоты для точечной застройки с учетом средовых характеристик и влияния на охраняемые панорамы города, в частности для церкви в Красносельском районе.
С целью размещения музейно-выставочного комплекса «Оборона и блокада Ленинграда» одобрена поправка в ПЗЗ в части изменения территориального зонирования с установлением зоны «ТД2» в границах сформированного земельного участка площадью 17577 кв.м. по адресу: Смольная набережная, участок 3, с учетом сохранения перспективы строительства Орловского тоннеля.
В рамках заседания члены Комиссии отменили ранее принятое решение по изменению территориальной зоны ТПД1_1 на зону ТПД1_2 в отношении территории земельного участка площадью 3 га на Кронштадтском шоссе, у д. 5 в связи с разъяснениями Комитета по транспорту. На земельном участке планируется размещение Распределительного центра, являющегося неотъемлемой частью стратегического инвестиционного проекта по строительству транспортно-логистических комплексов на территории Санкт-Петербурга и одобренного на заседании Совета по инвестициям при Губернаторе Санкт-Петербурга 30 мая 2016 г. Вице-Губернатор Игорь Албин отметил, что Комиссия готова рассмотреть данное предложение ООО «Адмирал-М» при подготовке следующей редакции ПЗЗ в случае проработки вопросов транспортной доступности к объекту.
Поделиться:
