Вступление в силу 218-ФЗ в текущей редакции безусловно затронет проекты освоения «серого пояса» Петербурга.

Такое мнение БН высказал и.о. председателя Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России» Дмитрий Панов.

Он отметил, что на текущий момент в законе сохраняется правило «один застройщик – одно разрешение на строительство». Учитывая, что на площадках «серого пояса» в основном реализуются проекты комплексного освоения территорий, данное правило фактически заблокирует возможность ведения крупномасштабного строительства.

«Можно предположить, что реализовываться будут проекты, по которым застройщики успеют получить разрешения до вступления в силу 218-ФЗ, - считает специалист. - И большинство компаний сейчас активно занимаются этими вопросами, понимая, что реализация проекта в обозримой перспективе напрямую зависит от получения согласовательной документации в этот срок».

Но, по мнению эксперта, существует и альтернативный сценарий. Руководство регионов, в том числе и Санкт-Петербурга, ведущие некоммерческие организации и профессиональные объединения сегодня объединяют усилия для того, чтобы внести поправки в 218-ФЗ.

«Мы ожидаем, что ряд мер, в том числе правило, которое препятствует реализации КОТ, будут отменены, - резюмирует Дмитрий Панов. – Как бы там ни было, все надеются на лучшее, но готовятся к худшему».