Группа ЦДС получила первые разрешения на строительство в рамках проекта редевелопмента территории завода «Ильич», у Черной речки. Бывший Абразивный завод занимал территорию 17,8 га, ограниченную Красногвардейским и Вазаским переулками, набережной Черной речки и улицами Кантемировской и Белоостровской.