Участок размером 0,4 га имеет сложную конфигурацию, небольшим кусочком выходит на Заозерную улицу и через внутренний проезд с востока примыкает к ЖК «Тайм». Строительство гостиницы на сотню номеров обойдется примерно в 1 млрд рублей.