Стоимость квадратного метра апартаментов среднего ценового сегмента в Петербурге до конца года может подняться на 8-10%, прогнозирует руководитель отдела продаж ООО «Лемминкяйнен Строй» Марина Сторожева.

По ее словам, это обусловлено как ситуацией в экономике (инфляция, рост цен на материалы, удорожание себестоимости строительства), так и реформированием рынка апартаментов. Также ожидается снижение ипотечных ставок до уровня 5-6% годовых. Все это повлияет на повышение спроса среди потенциальных инвесторов.

Однако «оживления» на рынке апарт-комплексов премиум-класса, по мнению экспертов, можно не ждать. Покупатели, рассматривающие такие комплексы для жизни, видят тенденцию к ужесточению контроля над апартаментами: этот вид недвижимости по закону не подходит постоянного проживания (только для долгосрочной аренды).

С проблемами столкнутся и люди, покупающие апартаменты премиум-класса с целью инвестирования. Собственники таких юнитов не смогут пройти обязательную сертификацию, а если и пройдут ее, то получат самую низшую категорию. Соответственно, их проект не будет в полной мере конкурировать с множеством отелей категорий 4-5 звезд и окупать вложенные инвестиции.