Гостиницу предполагается построить на Кронштадтском шоссе, участок 56. Смольный выделил под проект участок на инвестиционных условиях. Площадь участка составляет 14,1 тыс. кв. м. Срок действия договора составит 38 месяцев. Ежегодная арендная плата за надел составит 6,9 млн руб.