Участок принадлежит вузу, здесь разрешено размещать учебные заведения. Университет хотел бы использовать надел для возведения студенческого городка на 2500 мест, а также оборудовать в новых зданиях дополнительные учебные классы и лаборатории.

Собственники участка рассчитывают изменить зонирование и получить разрешение на застройку высотой до 40 метров. 

Рядом с Институтским переулком находятся учебные корпуса и парк ЛТУ (чаще его называют Лесотехнической академией, если попросту – «лесопилкой»).