На Бестужевской улице, 23, компания ООО «Мега-Строй» возводит «физкультурно-оздоровительный комплекс семейного типа». Однако высота здания в 15 этажей, подземный паркинг и другие черты проекта, по мнению местных жителей, говорят о том, что это будет очередной апарт-отель. Госстройнадзор думает отменить разрешение на строительство.

Физкультурная авантюра и подземные реки

Разрешение на строительство «Мега-Строю» выдали еще в 2015 году. Ранее на этом месте располагался дом довоенной постройки, который частично сгорел во время пожара. Как рассказала «Петербургскому дневнику» местная жительница, член инициативной группы Дарья Романцева, активность на стройке стала проявляться только летом этого года. Сам процесс строительства вызывает у обитателей микрорайона неудобства и серьезные опасения за целостность их домов.

«Домики у нас хоть и крепкие, но они довоенной постройки и очень близко находятся к строительной площадке. Поскольку копается два подземных этажа, то там забуриваются сваи. Это очень сильная вибрация. У нас очень много аварий на теплотрассах и водопроводах. Газовщики в одном из домов насчитали 13 протечек газа, так как трубы вибрируют», – сказала Романцева.

Она также рассказала, что под всем микрорайоном пролегает Полюстровский водоносный горизонт, который ранее был причиной провала в петербургском метро.

«Получается, что они (застройщики. – Ред.) своим подземным паркингом перегородили эту реку. Когда начнется весна, вода пойдет, и это перекрытое место будет работать, как плотина. Земля будет проседать, может быть, "поедут" дома. Один из домов уже начал страдать – на нем появились трещины», – сказала активистка.

Кроме того, жители убеждены, что 50-метровое здание явно превышает среднюю этажность квартала, которая регламентируется городским законодательством. Согласно действующим нормам, тут нельзя строить дома высотой более семи этажей, убеждена Романцева. 

Злая шутка рекламы

Против стройки активистам, по их словам, удалось собрать более 500 подписей жителей микрорайона – почти всего населения квартала. Они также убеждены, что планировка объекта – множество этажей с большим количеством комнат говорит о том, что это отнюдь не спортивный объект.

Любопытно, что в презентации проекта на сайте Единого реестра застройщиков действительно говорится об апартаментах в «тихом, зеленом районе со сложившейся инфраструктурой». Там же демонстрируется и то самое разрешение на строительство.

Жители написали письмо вице-губернатору Петербурга Игорю Албину. В ответе сообщалось, что, несмотря на заявленную спортивную составляющую проекта, в классификаторе объектов спортивного назначения нет ни слова о «физкультурно-оздоровительных комплексах семейного типа».

Кроме того, в документе говорится о том, что земельный участок находится в зоне, допускающей строительство многоэтажных жилых зданий. Правда, утвержденный проект планировки и межевания территории отсутствует, говорится в письме. Игорь Албин также отмечает, что службой Государственного строительного надзора «рассматривается вопрос о прекращении действия разрешения на строительство». 

Единым фронтом

В конце ноября в городе создали общественное движение «Защита от уплотнительной застройки севера Санкт-Петербурга». В нее вошли сразу несколько инициативных групп жителей Выборгского и Калининского районов, которые страдают от порой агрессивной градостроительной политики. Движение организовал депутат Государственной думы Евгений Марченко, который решил помогать своим избирателям в борьбе с «уплотнительной застройкой».

«Это системная проблема. Мы должны выступить единым фронтом, потому что вместе мы сильнее. Я, со своей стороны, как ваш депутат, готов биться за вас, помогать всеми возможными способами. Многое уже мною сделано, направлены письма в различные структуры органов государственной власти на федеральном уровне и в правительство Петербурга с просьбой принять меры, частично уже получены положительные ответы. Я готов с вами идти дальше», – сказал депутат на первом собрании движения.

Жители микрорайона на Бестужевской тоже вступили в новую организацию, а Марченко написал письмо временно исполняющему обязанности губернатора Петербурга Александру Беглову. В нем парламентарий изложил все претензии к проекту «физкультурно-оздоровительного комплекса» со стороны жителей и закона.

В тексте документа указывается, что нет никакой информации о том, насколько законно сносилась сгоревшая «сталинка» на участке, не соблюдается норма средней этажности, установленная петербургскими законами, нарушены требования к проектной документации.

«Не соблюдены пожарные нормы, размеры спортивных залов по площади и высоте не соответствуют положенным нормам, преобладание вспомогательных помещений в здании более чем положено по нормам – 30%», – говорится в письме.

Кроме того, народный избранник указывает на отсутствие каких-либо данных о гидрогеологической ситуации под будущим ФОК. Ведь строительство двухэтажного подземного паркинга может действительно задеть подземные воды.

«Прошу Вас обратить пристальное внимание на строительство данного объекта и дать поручения соответствующим структурам правительства Санкт-Петербурга о проведении проверки проектной и разрешительной документации на строительство объекта в малоэтажном квартале, в случае выявления нарушений предпринять соответствующие меры», – пишет Марченко Беглову.

К сожалению, редакции «ПД» не удалось связаться с застройщиком, так как телефоны, указанные в интернет-каталогах, принадлежат по факту другим людям и организациям. Телефоны подрядчика, указанные на паспорте объекта, также никто не берет.

Остается только гадать, что остановит строительство: решение Госстройнадзора, подземные воды или волна протестов жителей. Однако ясно одно: 50-метровому «физкультурному комплексу» жители микрорайона пока явно не рады.