В соответствии с частью 3.4 статьи 49 ГрК РФ государственной экспертизе подлежит проектная документация объектов, строительство или реконструкция которых планируется в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).  

Надзорное ведомство напоминает об изменениях Градостроительного кодекса (ГрК РФ), которые вступили в силу 4 августа прошлого года. 

Федеральное законодательство устанавливает следующие виды ЗОУИТ (в соответствии с ч.1, ст. 106 Земельного кодекса РФ): водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия.

Требования к установлению границ перечисленных выше ЗОУИТ определены следующими нормативными правовыми актами:

Водоохранная и прибрежная – ст. 65 Водного кодекса РФ
Защитная зона объектов культурного наследия – ст. 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В Санкт-Петербурге ЗОУИТ установлены законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 года №820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон».   

Напоминаем, что в случае представления заключения негосударственной экспертизы по проектной документации объектов, строительство или реконструкция которых планируется в границах вышеперечисленных ЗОУИТ, при обращении за разрешением на строительство, заявитель получит отказ Госстройнадзора Санкт-Петербурга.