Сбербанк рассмотрел уже более 200 заявок на получение проектного финансирования. И в основном их согласовывает.

«Сбербанк одобрил больше половины кредитов и больше двух третей счетов эскроу. Мы очень активно работаем в рамках изменившегося 214-ФЗ. Недавно Минстрой утвердил критерии строительной готовности объектов. И теперь точно понятно, какие застройщики 1 июля продолжат работать по старой схеме и смогут привлекать средства дольщиков, а какие объекты будут финансироваться с использованием механизма эскроу, – рассказал на площадке Петербургского международного экономического форума Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка. – Мы рассмотрели больше 200 заявок. Отказов из-за качества проектов не так много. В основном они связаны с наличием исков дольщиков по предыдущим объектам или со слабой экономикой проекта, т. е. он не выдерживает волатильности с точки зрения снижения цен на новостройки, изменения конъюнктуры. Если мы видим этот риск, то не будем финансировать».

При этом банк готов повторно рассматривать заявки от застройщиков, если они пересмотрят параметры проекта. Большой процент положительных решений в банке связывают с тем, что ещё на этапе проработки среди застройщиков провели разъяснительную работу.

Сейчас заявки на получение проектного финансирования Сбербанк рассматривает в течение 25 дней. Об отказе сообщают в течение трёх дней. «Для проектного финансирования 25 дней – неплохой срок, но мы работаем над тем, чтобы и дальше оптимизировать его за счёт параллельной работы служб банка. По оборотному финансированию мы готовы выдавать кредиты до 2 млрд рублей за семь минут. Мы растиражировали этот продукт в мае на всей территории страны, раньше он был доступен только в семи локациях», – рассказал Анатолий Попов.

Напомним, что сегодня Сбербанк представил новую программу кредитования застройщиков на покупку участка и предпроектные проработки – «Проектный бридж». Банк готов предоставлять финансирование на приобретение земли или компаний, владеющих участками, а также расходы на предварительный этап проектов – до получения разрешений на строительство. Размер финансирования – от 250 млн рублей, срок кредитования – до 24 месяцев. В качестве обеспечения будут принимать участок под строительство, векселя банка на сумму процентных платежей за два квартала, личные поручительства бенефициаров застройщика, контролирующих не менее 75% компании, и залог акций застройщика. Погасить этот кредит можно будет за счёт проектного финансирования.