Госдума приняла во втором чтении пакет законопроектов о долевом строительстве
19 июня 2019, 16:11
Накануне Госдума приняла во втором чтении законопроект, который предполагает создание региональных фондов по достройке проблемных объектов, а также законопроект о передаче премий страховщиков в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Первый документ предполагает создание в регионах некоммерческих организаций (НКО) в форме фондов, которые будут достраивать долгострои за счет средств компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов.
"Это будет абсолютно прозрачная процедура, направленная на то, чтобы ни один бюджетный рубль не был потрачен зря и использовался только для достройки проблемных объектов. Также регион может реализовывать программу по достройке самостоятельно, без привлечения федерального бюджета, но в этом случае прописана субсидиарная ответственность региона за деятельностью регионального фонда", — сказал журналистам глава думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Законопроектом также решается проблема двойных продаж. Квартиру получат люди, чей договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован первым в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а денежное возмещение те, чей ДДУ зарегистрирован позже.
Кроме того, документ устанавливает запрет на использование любых опосредованных схем привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов. К ним относятся схемы с ПИФ и ценными бумагами. Предполагается, что по ДДУ будут продаваться все российские новостройки, включая и апартаменты.
"Никаких ПИФов, никаких ценных бумаг при покупке квартиры больше использоваться не будет. Никто не должен обманывать людей", — добавил Николаев.
Также законопроект позволит направлять средства материнского капитала на приобретения жилья через эскроу-счета.
Ко второму чтению в законопроект были внесены поправки, которые вводят обязательный аудит отчетности региональных фондов, уточняются особенности передачи объектов долевого строительства в фонд. Ко второму чтению также были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ. В частности, устанавливается информация, включаемая в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности РФ.
Второй законопроект из пакета, также принятый Госдумой во втором чтении, предусматривает передачу премий страховыми компаниями по действующим договорам страхования ответственности застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков. Документ обязывает страховщиков в течение 40 дней со дня вступления закона в силу передать не менее 99% от премии по действующим ДДУ в Фонд. Эти средства также будут направлены на достройку проблемных объектов. После передачи части этих средств ответственность перед клиентами несет Фонд.
Согласно данным ЦБ РФ, застройщики в 2018 году заявили по договорам страхования гражданской ответственности 15 млрд рублей убытков, при этом страховщики выплатили 1,1 млрд рублей (в шесть раз больше показателя за 2017 год). В прошлом году страховщики заключили 398,5 тыс. договоров, объем страховой ответственности по ним составляет 1,5 трлн рублей.
"Это будет абсолютно прозрачная процедура, направленная на то, чтобы ни один бюджетный рубль не был потрачен зря и использовался только для достройки проблемных объектов. Также регион может реализовывать программу по достройке самостоятельно, без привлечения федерального бюджета, но в этом случае прописана субсидиарная ответственность региона за деятельностью регионального фонда", — сказал журналистам глава думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Законопроектом также решается проблема двойных продаж. Квартиру получат люди, чей договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован первым в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а денежное возмещение те, чей ДДУ зарегистрирован позже.
Кроме того, документ устанавливает запрет на использование любых опосредованных схем привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов. К ним относятся схемы с ПИФ и ценными бумагами. Предполагается, что по ДДУ будут продаваться все российские новостройки, включая и апартаменты.
"Никаких ПИФов, никаких ценных бумаг при покупке квартиры больше использоваться не будет. Никто не должен обманывать людей", — добавил Николаев.
Также законопроект позволит направлять средства материнского капитала на приобретения жилья через эскроу-счета.
Ко второму чтению в законопроект были внесены поправки, которые вводят обязательный аудит отчетности региональных фондов, уточняются особенности передачи объектов долевого строительства в фонд. Ко второму чтению также были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ. В частности, устанавливается информация, включаемая в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности РФ.
Второй законопроект из пакета, также принятый Госдумой во втором чтении, предусматривает передачу премий страховыми компаниями по действующим договорам страхования ответственности застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков. Документ обязывает страховщиков в течение 40 дней со дня вступления закона в силу передать не менее 99% от премии по действующим ДДУ в Фонд. Эти средства также будут направлены на достройку проблемных объектов. После передачи части этих средств ответственность перед клиентами несет Фонд.
Согласно данным ЦБ РФ, застройщики в 2018 году заявили по договорам страхования гражданской ответственности 15 млрд рублей убытков, при этом страховщики выплатили 1,1 млрд рублей (в шесть раз больше показателя за 2017 год). В прошлом году страховщики заключили 398,5 тыс. договоров, объем страховой ответственности по ним составляет 1,5 трлн рублей.
Интерфакс
Поделиться: