Вячеслав Макаров может свести интерес инвесторов к Петербургу к нулю
17 октября 2019, 13:58
Спикер Законодательного собрания Петербурга Вячеслав Макаров поставил вопрос об ограничении высоты новостроек в исторических районах города и предлагает высотный регламент, который бы сделал очень невыгодным строительство новых домов.
Спикер выступил в парламенте с соответствующей инициативой на пленарном заседании.
«Надо установить высотный регламент, чтобы сохранить, сберечь то, что сделали предыдущие поколения, чтобы невыгодно было строить», — сказал Макаров.
По мнению Вячеслава Макарова, решение о высотном ограничении поможет сохранить дома старого фонда и архитектурный ансамбль города. Спикер привел в пример свой район Петроградский, где якобы ни один «клубный дом» не построили без разрушений предыдущего.
Претензии Макарова к застройщикам – не новость. Уже несколько недель не утихает скандал вокруг участка на Большой Разночинной улице, принадлежащего компании «Бронка групп». На этом месте должен появиться жилой комплекс, разрешение на строительство действует до 15 июня 2021 года, и девелопер исполнил все требования по обустройству объектов социальной инфраструктуры. Но так как владельцы проигнорировали интересы Макарова, он объявил им настоящую войну всеми силами административного ресурса.
Недавно он потребовал включить участок в перечень «зеленых зон общественного пользования», что совершенно незаконно, так как земля уже находится в частной собственности. Теперь спикер решил перекрыть кислород всем, кто решится строить где-то без его одобрения.
Заявление Вячеслава Макарова по поводу нарушений при строительстве в Петроградском районе особенно забавно, учитывая, как много людей из его ближайшего окружения имеют ключевые места в администрации и муниципалитетах района, а семья связана со строительным бизнесом довольно плотно.
Муж дочери спикера — Анны Селегень Сергей владел компанией «Петрострой» и несколькими дочерними. Сейчас бизнес переоформили на его отца Владимира Селегеня, считающегося в сми близким Макарову по Академии имени Можайского.
Анна Селегень не столь давно владела частью другой известной в Петербурге девелоперской компании – ГК «Еврострой». До 2018 года ей принадлежало 50% акций входящей в группу «Еврострой-М», что в 2017 году позволило молодой женщине попасть в рейтинг самых богатых людей города.
Новые планы Макарова на высотный регламент могут ударить по инвесторам, которые хотели бы вложиться в строительство в исторических районах – если строить там станет настолько дорого и невыгодно, многие просто уйдут с рынка, и никто не придет на их место, далеко не всем интересен более дешевый сегмент. Город потеряет существенные средства, а инвестиционный климат в Петербурге и так оставляет желать лучшего из-за большого количества административных препятствий, и давно идут разговоры, что процедуры согласования надо упрощать.
Копившие на квартиры в красивом районе с приличным контингентом и удобной логистикой (именно по этим причинам люди выбирают исторический центр и готовы доплатить, чтобы не жить на окраинах), также не будут в восторге. Снижение этажности влияет на прибыль застройщика и компенсировать это он будет за счет конечного покупателя – цена за квадратный метр в малоэтажных новых домах всегда выше примерно на 20%, по сравнению с домами обычной этажности того же уровня в границах одного района. Макаров и его семья могут не заметить такого роста цен, но для всех прочих это весьма существенная разница.
Сам Макаров говорит, что такие шаги – в интересах петербуржцев, которым не нравится точечная застройка и современная архитектура среди исторических зданий в центре, так как она убивает весь антураж. Только почему тогда на Петроградке красивейшие доходные дома XIX-XX вв, где живут избиратели избиратели Вячеслава Макарова, годами стоят в безобразном, а то и аварийном состоянии?
Вполне вероятно, что желание спикера парламента закрыть дорогу девелоперам выдавит из Петербурга неугодных инвесторов. Но в таком случае пострадает опять город. В том числе и старинные дома исторического центра, о сохранности которых спикер так печется на словах – ведь в бюджете будет меньше средств на их реставрацию и поддержание в достойном виде.
«Надо установить высотный регламент, чтобы сохранить, сберечь то, что сделали предыдущие поколения, чтобы невыгодно было строить», — сказал Макаров.
По мнению Вячеслава Макарова, решение о высотном ограничении поможет сохранить дома старого фонда и архитектурный ансамбль города. Спикер привел в пример свой район Петроградский, где якобы ни один «клубный дом» не построили без разрушений предыдущего.
Претензии Макарова к застройщикам – не новость. Уже несколько недель не утихает скандал вокруг участка на Большой Разночинной улице, принадлежащего компании «Бронка групп». На этом месте должен появиться жилой комплекс, разрешение на строительство действует до 15 июня 2021 года, и девелопер исполнил все требования по обустройству объектов социальной инфраструктуры. Но так как владельцы проигнорировали интересы Макарова, он объявил им настоящую войну всеми силами административного ресурса.
Недавно он потребовал включить участок в перечень «зеленых зон общественного пользования», что совершенно незаконно, так как земля уже находится в частной собственности. Теперь спикер решил перекрыть кислород всем, кто решится строить где-то без его одобрения.
Заявление Вячеслава Макарова по поводу нарушений при строительстве в Петроградском районе особенно забавно, учитывая, как много людей из его ближайшего окружения имеют ключевые места в администрации и муниципалитетах района, а семья связана со строительным бизнесом довольно плотно.
Муж дочери спикера — Анны Селегень Сергей владел компанией «Петрострой» и несколькими дочерними. Сейчас бизнес переоформили на его отца Владимира Селегеня, считающегося в сми близким Макарову по Академии имени Можайского.
Анна Селегень не столь давно владела частью другой известной в Петербурге девелоперской компании – ГК «Еврострой». До 2018 года ей принадлежало 50% акций входящей в группу «Еврострой-М», что в 2017 году позволило молодой женщине попасть в рейтинг самых богатых людей города.
Новые планы Макарова на высотный регламент могут ударить по инвесторам, которые хотели бы вложиться в строительство в исторических районах – если строить там станет настолько дорого и невыгодно, многие просто уйдут с рынка, и никто не придет на их место, далеко не всем интересен более дешевый сегмент. Город потеряет существенные средства, а инвестиционный климат в Петербурге и так оставляет желать лучшего из-за большого количества административных препятствий, и давно идут разговоры, что процедуры согласования надо упрощать.
Копившие на квартиры в красивом районе с приличным контингентом и удобной логистикой (именно по этим причинам люди выбирают исторический центр и готовы доплатить, чтобы не жить на окраинах), также не будут в восторге. Снижение этажности влияет на прибыль застройщика и компенсировать это он будет за счет конечного покупателя – цена за квадратный метр в малоэтажных новых домах всегда выше примерно на 20%, по сравнению с домами обычной этажности того же уровня в границах одного района. Макаров и его семья могут не заметить такого роста цен, но для всех прочих это весьма существенная разница.
Сам Макаров говорит, что такие шаги – в интересах петербуржцев, которым не нравится точечная застройка и современная архитектура среди исторических зданий в центре, так как она убивает весь антураж. Только почему тогда на Петроградке красивейшие доходные дома XIX-XX вв, где живут избиратели избиратели Вячеслава Макарова, годами стоят в безобразном, а то и аварийном состоянии?
Вполне вероятно, что желание спикера парламента закрыть дорогу девелоперам выдавит из Петербурга неугодных инвесторов. Но в таком случае пострадает опять город. В том числе и старинные дома исторического центра, о сохранности которых спикер так печется на словах – ведь в бюджете будет меньше средств на их реставрацию и поддержание в достойном виде.
Агентство бизнес новостей
Поделиться:
