В Смольном учли мнение суда по застройке участка на Сытнинской, а на Лодейнопольской — нет. Говорят, что пока. В утверждённой на днях новой редакции Правил землепользования и застройки Петербурга участок на углу Лодейнопольской и Петрозаводской улиц оставлен в рекреационной зоне ТР2.

Кроме того, он отнесён к рекреационной зоне Р2 и в проекте обновлённого генплана, который планируется утвердить к концу года.

Участок был впервые включён в эту зону генплана в декабре 2018 года, а прежде предназначался для многоквартирной жилой застройки (зона 3ЖД). Переводом земли под рекреацию ЗакС пытался противодействовать планам по возведению жилого дома, которые вызвали недовольство местных жителей.

"Не должно быть уплотнительной застройки в Петроградском районе. Нет ни одного жителя, который бы испытывал сомнения по этому поводу, никто не хочет видеть по соседству монстров из стекла и бетона", — объяснял спикер ЗакСа Вячеслав Макаров.

Но в январе 2020 года городской суд отменил поправку к генплану по Лодейнопольской как недостаточно обоснованную (при этом было учтено, в частности, что инвестор уже имеет разрешение на строительство жилья), а в июне того же года второй апелляционный суд общей юрисдикции оставил решение в силе. Поправки к ПЗЗ также были отменены судом. Перед Новым годом группа компаний "Аквилон", которая контролирует работающего на этом участке застройщика ООО "Статус эр", открыла продажи в новостройке (сейчас возводятся её первые этажи).

Техническая ошибка

"Мы считаем, что это (зелёная зона в ПЗЗ) — техническая ошибка. На момент подготовки проекта ПЗЗ ещё не вступило в силу решение суда по назначению вида разрешённого использования “жилая застройка” земельного участка на Лодейнопольской улице. Вероятно, по этой причине изменения не успели внести в проект ПЗЗ, но мы ожидаем, что информация в документе будет обновлена в ближайшее время", — прокомментировали "ДП" в "Аквилоне". Правда, не вполне понятно, как можно скорректировать ПЗЗ в обход существующей процедуры со слушаниями и изданием постановления правительства.

Что касается генплана, девелопер сообщил, что проект ещё в разработке и пока некорректно комментировать неутверждённый документ.

"На ввод объекта в эксплуатацию данная ситуация никак не повлияет, так как разрешение на строительство мы получили, когда земельный участок уже был переведён в статус жилья. Для государственного строительного надзора это ключевой документ, в соответствии с которым выдаётся разрешение на ввод в эксплуатацию, поэтому наши планы по реализации проекта, как и заявленные сроки ввода в эксплуатацию, не изменились", — добавил застройщик.

Подробнее читайте в материале DP.RU.