В Петербурге начал зарождаться тренд вывода на рынок нового типа жилья премиум-класса. Элитные квартиры в историческом центре благодаря компактности и эргономичным планировкам стали доступнее. Теперь такая недвижимость не отпугивает покупателей сверхвысоким ценником.

Почему девелоперы снизили стоимость "входного билета" в данный сегмент, в чём главные особенности нового формата и где искать такие варианты — в материале "Делового Петербурга".
Стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья в Петербурге превысила 400 тыс. рублей, подсчитали аналитики Knight Frank St Petersburg. Жильё в данном сегменте и раньше считалось очень дорогим удовольствием, позволить себе которое может ограниченный объём аудитории. Однако в последнее время на рынке начали происходить существенные изменения.

Так, эксперты отмечают, что структура свободного предложения сместилась в сторону более компактного жилья. По сравнению с прошлым годом доли студий и квартир с одной спальней увеличились на 15% и 7% соответственно. В то же время количество предлагаемых на рынке квартир с двумя и более спальнями второй год продолжает сокращаться.

Необычной динамике способствовали несколько факторов. Во-первых, увеличился объём предложения. В продажу вышли проекты с планировками, которые максимально востребованы и соответствуют запросам современного покупателя. Во-вторых, ещё в прошлом году девелоперы предсказывали обновление рынка из-за стремительного роста цен. Поэтому застройщики переориентировались на клиентов, которые не хотят переплачивать за лишние метры.