Минстрой, курирующий антикризисную программу льготного кредитования застройщиков, которые реализуют, в том числе, низкомаржинальные проекты в регионах, получил на эти цели от правительства 12 млрд руб. без каких-либо предварительных расчетов. К такому выводу пришли аудиторы Счетной палаты.

Еще одна претензия — низкие темпы выдачи займов. Застройщики и банки, неохотно пользующиеся преференциями из-за жестких требований, уже предложили скорректировать программу.

Правительство, направившее из своего резервного фонда 12 млрд руб. на субсидирование ставок по льготным кредитам застройщикам жилья, так и не получило от Минстроя (куратор программы) расчеты, обосновывающие выделение средств, следует из отчета Счетной палаты (СП). В документе говорится, что весь объем средств перечислен «Дом.РФ», распределяющей их между банками.

Отсутствие расчетов, отмечают аудиторы, привело к отвлечению в 2020 году из бюджета более 6,9 млрд руб.

Программа льготного кредитования под 3–4% годовых для девелоперов запущена в мае 2020 года, в разгар пандемии. Финансирование мог получить любой участник рынка при условии сохранения 90% работников и завершения строящихся объектов до конца 2021 года. В прошлом году на эти цели направлено около 5 млрд руб., говорится в отчете СП. В Минстрое заявили, что кредиты получили более 200 застройщиков в 40 регионах.

Министерству удалось добиться распределения с начала 2021 года оставшихся средств на субсидирование льготных кредитов на реализацию уже низкомаржинальных проектов в регионах по новым условиям. Такие займы выделяются для проектов стоимостью до 500 млн руб., где показатель LLCR (обеспеченность кредита будущими ожидаемыми денежными потоками от продажи жилья) составляет 1,05–1,15. При этом льготный кредит застройщики могут получить только для строительства квартир в регионах, где среднедушевой доход население снизился на 15% и более.

Подробнее в материале Коммерсанта.