Совладельцем ООО «Петрохолод» стал закрытый паевой инвестиционный фонд. Приобретение земли через ЗПИФ становится обычной практикой для девелоперов.

ЗПИФ "Лорд 1" под управлением УК "Свиньин и партнёры" получил 50% долей в компании "Петрохолод", которой принадлежит участок площадью 6 га на Полюстровском проспекте. Другим совладельцем ООО "Петрохолод" остаётся Андрей Скоблов, владелец компании "НБК–Строительство", которая занималась банкротством предприятия за долги 256 млн рублей.

В чьих интересах совершена продажа, не раскрывается. "Мы не комментируем партнёрские сделки", — отметил основатель УК "Свиньин и партнёры" Владимир Свиньин (№ 148 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2020).

Впрочем, как говорят участники рынка, сделка техническая. По данным "ДП", переговоры о продаже прав на участок с крупными застройщиками продолжаются до сих пор, то есть вопрос с девелопером площадки окончательно не прояснился. Как рассказали "ДП" участники переговоров, они продлятся ещё 1–2 месяца, а значит, имя окончательного собственника станет известно осенью.

Сама форма ЗПИФ не подразумевает раскрытия информации об инвесторах. Правда, учитывая специфику рынка строительства, ключевой интересант становится очевиден на ранних сроках — ещё на стадии согласования.

Схема ЗПИФ существует достаточно давно, однако применяется редко. Впрочем, в последние годы внимание к фондам со стороны девелоперов растёт. Так, территорию завода "Светлана" застраивает УК "Красный мост", которая управляет ЗПИФ "Элемент Девелопмент — 1". Решением совета директоров ПАО "Светлана" в ЗПИФ были переданы земельные участки на Светлановском проспекте. Через ЗПИФ (тоже организованный УК "Свиньин и партнёры") управляется группа "КВС". Впрочем, там это связано со сложностями с разделом имущества после развода одного из собственников компании.

Подробнее в материале DP.RU.