Девелоперы облюбовали покупку земельных участков через закрытые ПИФы

Совладельцем ООО «Петрохолод» стал закрытый паевой инвестиционный фонд. Приобретение земли через ЗПИФ становится обычной практикой для девелоперов.
ЗПИФ "Лорд 1" под управлением УК "Свиньин и партнёры" получил 50% долей в компании "Петрохолод", которой принадлежит участок площадью 6 га на Полюстровском проспекте. Другим совладельцем ООО "Петрохолод" остаётся Андрей Скоблов, владелец компании "НБК–Строительство", которая занималась банкротством предприятия за долги 256 млн рублей.
В чьих интересах совершена продажа, не раскрывается. "Мы не комментируем партнёрские сделки", — отметил основатель УК "Свиньин и партнёры" Владимир Свиньин (№ 148 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2020).
Впрочем, как говорят участники рынка, сделка техническая. По данным "ДП", переговоры о продаже прав на участок с крупными застройщиками продолжаются до сих пор, то есть вопрос с девелопером площадки окончательно не прояснился. Как рассказали "ДП" участники переговоров, они продлятся ещё 1–2 месяца, а значит, имя окончательного собственника станет известно осенью.
Сама форма ЗПИФ не подразумевает раскрытия информации об инвесторах. Правда, учитывая специфику рынка строительства, ключевой интересант становится очевиден на ранних сроках — ещё на стадии согласования.
Схема ЗПИФ существует достаточно давно, однако применяется редко. Впрочем, в последние годы внимание к фондам со стороны девелоперов растёт. Так, территорию завода "Светлана" застраивает УК "Красный мост", которая управляет ЗПИФ "Элемент Девелопмент — 1". Решением совета директоров ПАО "Светлана" в ЗПИФ были переданы земельные участки на Светлановском проспекте. Через ЗПИФ (тоже организованный УК "Свиньин и партнёры") управляется группа "КВС". Впрочем, там это связано со сложностями с разделом имущества после развода одного из собственников компании.
Подробнее в материале DP.RU.
В чьих интересах совершена продажа, не раскрывается. "Мы не комментируем партнёрские сделки", — отметил основатель УК "Свиньин и партнёры" Владимир Свиньин (№ 148 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2020).
Впрочем, как говорят участники рынка, сделка техническая. По данным "ДП", переговоры о продаже прав на участок с крупными застройщиками продолжаются до сих пор, то есть вопрос с девелопером площадки окончательно не прояснился. Как рассказали "ДП" участники переговоров, они продлятся ещё 1–2 месяца, а значит, имя окончательного собственника станет известно осенью.
Сама форма ЗПИФ не подразумевает раскрытия информации об инвесторах. Правда, учитывая специфику рынка строительства, ключевой интересант становится очевиден на ранних сроках — ещё на стадии согласования.
Схема ЗПИФ существует достаточно давно, однако применяется редко. Впрочем, в последние годы внимание к фондам со стороны девелоперов растёт. Так, территорию завода "Светлана" застраивает УК "Красный мост", которая управляет ЗПИФ "Элемент Девелопмент — 1". Решением совета директоров ПАО "Светлана" в ЗПИФ были переданы земельные участки на Светлановском проспекте. Через ЗПИФ (тоже организованный УК "Свиньин и партнёры") управляется группа "КВС". Впрочем, там это связано со сложностями с разделом имущества после развода одного из собственников компании.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург
Поделиться: