Проект постановления правительства Петербурга об одновременной разработке двух документов размещён на сайте антикоррупционной экспертизы. В качестве основания чиновники ссылаются на новую статью Градкодекса (вступила в силу с 1 июля), которая позволяет в городах федерального значения одновременно разрабатывать генплан и ПЗЗ и вместе выносить их на общественные слушания.

"Прорабатываются варианты оптимизации работы... в целях сокращения сроков подготовки данных нормативных актов", — прокомментировал "ДП" источник в руководстве КГА. Правда, по его словам, слушания сейчас планируют проводить отдельно: сначала по генплану, затем по ПЗЗ. В детали собеседник вдаваться не стал.
До сих пор генплан официально разрабатывался сам по себе. Смольный, правда, выпустил в октябре постановление о корректировке ПЗЗ, но совсем на другом основании — в связи с вступлением в силу приказа Минкульта об утверждении границ Петербурга как исторического поселения. Теперь официально признано, что в ходе нынешней корректировки учтут и новый генплан.

По задумке, генплан — документ стратегического планирования, определяющий функциональные зоны и самые важные объекты, которые должны быть построены, на годы вперёд. ПЗЗ регулируют текущее землепользование и позволяют игрокам рынка понять, что они могут построить на своём участке. Это разделение может показаться несколько искусственным (почему бы всё не объединить в одном документе), но оно раньше было политически обусловлено. Так, генплан был вотчиной Законодательного собрания (он имеет статус закона), а ПЗЗ — уделом Смольного (они утверждались постановлением городской администрации).

После недавних выборов в ЗакС градус его самостийности спал (спикером парламента стал бывший сотрудник Смольного), так что в разделении труда больше нет особой необходимости, и ПЗЗ, и генплан можно разрабатывать как два раздела одного документа. Скорее всего, фактически они так и разрабатываются, и новые ПЗЗ в более–менее готовом виде уже есть.