Петербургские застройщики активно ищут новые перспективные территории для строительства. Наиболее вероятным становится развитие на южном направлении — есть свободные земельные участки, улучшается транспортная доступность.

Последние 5 лет Петербург находится в реалиях заметного сокращения свободной земли под жилую застройку. На фоне роста спроса на недвижимость девелоперы активно пополняют свои портфели новыми участками. Так, за 2021 год, по подсчётам международной консалтинговой компании Colliers, в Петербурге приобретено более 900 га под застройку жильём и апартаментами.

Большая часть сделок пришлась на периферийные локации: в Каменке, Шувалово, Новоселье, Пушкине и Стрельне. При этом за 2 года средняя стоимость земли, приобретённой под жилую застройку, выросла вдвое. Высоким спросом пользуются площадки более 10 га. По данным Colliers, такие сделки сформировали более четверти от количества реализованных участков.

"В то же время новости рынка последних полутора лет то и дело посвящены очередному рекордному объёму сделок с землёй за отчётный период. Таким образом, свободной земли всё меньше и, как известно, её больше не производят", — говорит Игорь Карцев, генеральный директор "Максимум лайф девелопмент". "Проблема проявляется наиболее остро в недвижимости комфорт-класса — как наиболее востребованного сегмента, который в целом и делает статистику всего рынка. Исходя из текущей картины, у нашего города есть два пути развития жилой застройки: редевелопмент и освоение близлежащих территорий", — считает Сергей Софронов, коммерческий директор группы компаний "ПСК".

Подробнее в материале DP.RU.