Компания "Улыбка плюс" проиграла иск к Госстройнадзору о признании права собственности на построенный ею амбулаторно–поликлинический комплекс на Петергофском шоссе, 76, корп. 3. Так как 350 м2 на первом этаже (помещение с отдельным входом) по инвестусловиям должны были передать под городскую мини–поликлинику (ведь пока в близлежащих жилых новостройках нормальной поликлиники нет).

ООО "Улыбка плюс" одновременно требовало признать собственность Петербурга на эту недвижимость.

Участок позади парка "Новознаменка" был передан компании городским правительством в декабре 2017 года. Она должна была возвести здание общей площадью не более 5,6 тыс. м2, минимальная площадь не оговаривалась. Был установлен срок договора до 18 января 2021–го (впоследствии его продлили до 23 сентября того же года).

В июле 2020–го Госстройнадзор выдал разрешение на строительство "объекта амбулаторно–поликлинического обслуживания" общей площадью 1,3 тыс. м2 и высотой один этаж. Фактически на участке было возведено четырёхэтажное здание общей площадью 4,4 тыс. м2, то есть более чем в 3 раза превышающее согласованное службой строительного надзора. Его сумели поставить на кадастровый учёт.

В судебном решении эта ситуация не объясняется. Но можно заметить, что в разрешении на строительство не заполнена графа о прохождении проектом государственной экспертизы. В Едином государственном реестре заключений также не удалось обнаружить сведений об этом объекте. При этом по Градостроительному кодексу объекты площадью до 1,5 тыс. м2 и высотой не более двух этажей, не предназначенные для проживания и производства, могут экспертизу не проходить. Из чего можно предположить, что такой шаг с разрешением на меньший объект объяснялся желанием как можно скорее начать стройку, не дожидаясь прохождения экспертизы.

Подробнее в материале DP.RU.