Разогнались до 200: цены на квартиры поставили новый рекорд в Петербурге
13 мая 2022, 09:08
Цены на недвижимость в Петербурге преодолели психологическую отметку 200 тыс. рублей за квадратный метр, удвоившись за последние семь лет. Пока предлагается дешёвая ипотека, люди готовы покупать квартиры и по такой цене. Но, как показывает практика предыдущих кризисов, рынок легко может перейти к стагнации или даже падению.
Стоимость квартир в новостройках Петербурга в апреле 2022 года достигла 205,3 тыс. рублей за квадратный метр, следует из данных "БН". На вторичном рынке цены достигли 201,4 тыс. Портал отслеживает среднюю стоимость жилой недвижимости в Петербурге ежемесячно, начиная с 2005 года. Порог в 200 тыс. рублей был преодолён впервые.
Предыдущая психологическая отметка 100 тыс. рублей за "квадрат" на первичном рынке была преодолена в январе 2015 года. Это тоже был период кризиса — после присоединения Крыма в отношении России ввели санкции, рубль потерял около половины стоимости. Однако специальных мер стимулирования спроса на жильё в России тогда не вводилось, и цены просто сохранили динамику плавного повышения, взятую в 2010 году. А в 2015–2018 году они фактически стагнировали около стотысячной отметки.
Резкий рост цен на квартиры начался во второй половине 2020 года, после того, как правительство запустило меры поддержки строительной отрасли на фоне пандемии. В первую очередь это была льготная ипотека. В феврале 2021 года была преодолена отметка 150 тыс. рублей за "квадрат". Зимой 2021–2022 года рост цен несколько успокоился, но с февраля начался новый виток подорожания.
На вторичном рынке картина более сложная. Стотысячную отметку "вторичка" брала дважды. Сначала в 2008 году. Но после мирового финансового кризиса цена пошла вниз. Второй раз — в 2014 году, повторяя траекторию цен на новостройки. Долгое время квартиры на вторичном рынке стоили дороже новых, что нетипично для развитых стран. В 2017 году цены сравнялись, но окончательно новостройки вырвались вперёд летом 2021 года, поскольку госпрограммы льготной ипотеки касались в основном их. Однако с февраля 2022 года "вторичка" также резко дорожает.
Подробнее в материале DP.RU.
Предыдущая психологическая отметка 100 тыс. рублей за "квадрат" на первичном рынке была преодолена в январе 2015 года. Это тоже был период кризиса — после присоединения Крыма в отношении России ввели санкции, рубль потерял около половины стоимости. Однако специальных мер стимулирования спроса на жильё в России тогда не вводилось, и цены просто сохранили динамику плавного повышения, взятую в 2010 году. А в 2015–2018 году они фактически стагнировали около стотысячной отметки.
Резкий рост цен на квартиры начался во второй половине 2020 года, после того, как правительство запустило меры поддержки строительной отрасли на фоне пандемии. В первую очередь это была льготная ипотека. В феврале 2021 года была преодолена отметка 150 тыс. рублей за "квадрат". Зимой 2021–2022 года рост цен несколько успокоился, но с февраля начался новый виток подорожания.
На вторичном рынке картина более сложная. Стотысячную отметку "вторичка" брала дважды. Сначала в 2008 году. Но после мирового финансового кризиса цена пошла вниз. Второй раз — в 2014 году, повторяя траекторию цен на новостройки. Долгое время квартиры на вторичном рынке стоили дороже новых, что нетипично для развитых стран. В 2017 году цены сравнялись, но окончательно новостройки вырвались вперёд летом 2021 года, поскольку госпрограммы льготной ипотеки касались в основном их. Однако с февраля 2022 года "вторичка" также резко дорожает.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург
Поделиться:
