Основные объемы жилищного строительства постепенно смещаются в южные пригороды Петербурга. Там же сосредоточены и крупные городские инфраструктурные проекты. Впрочем, обширные площадки для девелопмента еще остаются и в черте мегаполиса.

Новые жилые массивы уже мало напоминают «человейники», которые активно строились в начале «нулевых». Внутри них формируется социальная, бытовая и транспортная инфраструктура. Однако считать такие территории самодостаточными пока что рано. И до полицентричного Петербурга нам еще далеко.

Крупным проектам и активно застраиваемым территориям пока что не хватает инфраструктурного разнообразия и мест приложения труда. Например, те же кинотеатры – редкость, а работу рядом с домом можно найти разве что в местных магазинах и кафе, расположенных во встроенных помещениях. Даже современные проекты комплексного освоения все же остаются «спальными» кварталами, хоть и весьма комфортными.

Генеральный директор компании Peterland Юрий Зарецкий полагает, что вокруг Петербурга полно территорий, где можно реализовать проект «города в городе» со всей нужной инфраструктурой: «Такие есть и на севере, и на юге, и на востоке. Например, Новосаратовка, Новоселье и многие другие. Вопрос в другом – будут ли эти локации развиваться в условиях сильного снижения спроса, особенно в пригородных зонах. Никто не станет вкладываться в новые территории, если жилье не продается. Поэтому я не вижу смысла рассуждать о развитии новых зон, хорошо бы завершить множество уже начатых проектов».

Директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов отмечает: точками роста в последнее время становятся локации и в исторической части города, и вовсе за его пределами. Комплексное освоение территорий все еще является драйвером развития Петербурга и ближайших к нему районов Ленобласти. 

Подробнее в материале NSP.RU.