Бывший дом культуры фабрики «Большевичка» в районе Обводного канала продали в рамках программы приватизации городского имущества. Его почти за 100 млн рублей приобрел малоизвестный предприниматель Сергей Сакович, который может переделать его в бизнес-центр или апарт-отель.

Аварийное здание было приобретено по выгодной цене, но его реконструкция может обойтись дороже, чем стоимость покупки, предупреждают эксперты.

Предприниматель Сергей Сакович стал победителем торгов по продаже здания на улице Тюшина, 9/7, в районе метро «Обводный канал». Информация об этом указана в протоколе торгов. Объект площадью 1,9 тыс. кв. м с земельным участком достанется ему за 92,9 млн рублей, что на 8,4 млн выше начальной цены. Господин Сакович является владельцем ООО «Торговая фирма "Эльф"» (управление недвижимостью) и ООО «Переход» (деятельность ресторанов), указано в «СПАРК-Интерфакс». С самим предпринимателем «Ъ-СПб» связаться не удалось: контактный телефон компании «Переход» оказался недействительным. В числе претендентов на покупку здания также было ООО «Хсбрэндс мистери шопинг энд консалтинг» Константина Мамаева, которому принадлежит ООО «Монолит-строй» (занимается строительством и ремонтом магистральных трубопроводов).

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Nikoliers Анна Сигалова называет сумму сделки предельной. Это связано с наличием охранных ограничений и аварийностью здания, объясняет эксперт. С учетом состояния объекта в его реконструкцию потребуется вложить около 50 тыс. рублей за «квадрат», что сопоставимо со стоимостью сделки, подсчитал управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков. Объект был приобретен по цене ниже рынка, но с высокой долей вероятности это нивелируется дополнительными вложениями, считает партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин. По его оценке, обновление объекта обойдется владельцу в 60–80 тыс. рублей за «квадрат».

Подробнее в материале Коммерсанта.