Не сумев найти удачную концепцию для своего ТЦ Villa, "О’Кей" выставил его на продажу.

На сайтах объявлений о продаже недвижимости появился торговый центр по адресу: ул. Савушкина, 119, корп. 3А. Объект общей площадью 38 тыс. м2 (по кадастру около 37 тыс.) продаётся за 800 млн рублей. Арендопригодная площадь ТЦ — 22,5 тыс. м2, указывает продавец.

В компании "О’Кей", которой принадлежит торговый центр, не ответили на запрос "ДП". Источник на рынке подтвердил, что компания ищет на него покупателя.

ТЦ Villa был построен в 2004 году, изначально он назывался "Подсолнух". В едином комплексе с ним работает гипермаркет "О’Кей", однако он оформлен как отдельное здание и не выставлен на продажу. В 2012 году рядом началось транспортное строительство, которое ухудшило доступность комплекса, и владелец задумался о смене его концепции. Сначала объект решили превратить в аутлет, а потом — в центр интерьерных решений. В таком формате он работает и сейчас, хотя крупнейшие арендаторы в нём — это "Спортмастер" и Fitness House.

По словам источника, на рынке предложение восприняли без энтузиазма. Помимо сложностей с концепцией, момент для продажи выбран не самый удачный. В апреле этого года обороты розничной торговли упали на 9,7%, а в Петербурге — на все 17%. В основном это произошло за счёт сегмента непродовольственных товаров. Участники рынка пока что не видят позитивной динамики.

"Торговая недвижимость сейчас переживает “идеальный шторм” — смена потребительского поведения, ковидные ограничения, исход западных арендаторов и падение покупательной способности населения", — перечисляет директор департамента "Инвестиции в недвижимость" компании Maris Алексей Федоров. По его словам, в каждом торговом центре ситуация своя — у кого–то сохранился основной пул арендаторов, а кто–то существует на грани операционной окупаемости.

Подробнее в материале DP.RU.