Городские власти рапортуют о том, что застройщики продолжают активно вводить жилые дома. Но начинать возведение новых они не торопятся. И это проблема.

Как сообщил в своём telegram-канале строительный вице-губернатор Николай Линченко, с начала года в Петербурге построено и введено в эксплуатацию 2 млн м2 жилья. Это на 57,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. План по вводу на 2022 год (3,415 млн м2) Петербург исполнил уже на 58,8%.

Впрочем, эксперты предлагают не впадать в эйфорию. По мнению Антона Орлова, директора отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers, с 2019 года на рынке наблюдается дефицит новых квадратных метров. "Так, с 2019 года объём строящегося жилья в Северной столице сократился на 41% — до 8,6 млн м2. В Ленинградской области падение составило 49% — до 3,03 млн м2", — подсчитал он.
При этом продолжается снижение девелоперской активности: за 5 месяцев 2022 года в Северной столице объём нового предложения составил 798 тыс. м2 — это на 39% меньше показателя на аналогичную дату 2021 года. "Главное следствие — падение объёма ввода жилья в ближайшей перспективе", — подчёркивает эксперт.

Аналогичные цифры и у федерального Единого ресурса застройщиков, который анализирует ситуацию, основываясь на выданных разрешениях на строительство. Так, по данным портала, на 2023 год запланирован ввод 200 домов общей площадью 3,16 млн м2, что в целом укладывается в планы города, закреплённые в соглашении о реализации регионального проекта "Жильё". По нему в Петербурге в 2021–2030 годах предстоит построить 28,46 млн м2 жилья, в том числе 12,03 млн в 2021–2024 годах. Если говорить о ближайшей перспективе, то в следующем году власти запланировали ввод 2,77 млн м2, в 2024–м — 2,65 м2, в 2025–м — 2,58 млн м2.

Подробнее в материале DP.RU.