Несмотря на сложную экономическую и политическую ситуацию, земельные участки остаются лакомым призом для застройщиков. Найти хороший участок тяжело, а купить его по приемлемой цене ещё тяжелее.

За первые 6 месяцев 2022 года застройщики Петербурга суммарно инвестировали лишь $166 млн в покупку земельных участков, отметили в консалтинговой компании Nikoliers. Для сравнения: год назад на пополнение земельного портфеля было потрачено $1,1 млрд. Тем не менее земли не хватает и спрос на неё продолжает превышать предложение.

После известных событий последних лет (введения проектного финансирования и эскроу–счетов, локдауна из–за эпидемии) строительный рынок и тесно связанный с ним земельный пошли в рост.

"На земельном рынке в прошлом году вообще сложилась идеальная ситуация, при которой продавцы и покупатели очень быстро находили общий язык. Те, кто так и не выбрался из форс–мажорной финансовой ямы, пытались решить свои проблемы посредством продажи земельных участков. Те, кому удалось решить проблемы с финансированием и найти кредитные линии, воспользовались ситуацией и вложили часть средств в землю", — рассказывает Константин Лазаренко, финансовый директор ООО "Эдванс".

Больше всего выросли в цене участки в городской черте, и тут всё просто: чем ближе к центру, тем дороже. Ведь не секрет, что земли под жилищную застройку в черте города с каждым годом становится всё меньше, а реновация маячит лишь в отдалённой перспективе. Высокие цены и растущий рынок только подстегнули спрос, так как все участники прекрасно отдают себе отчёт в том, что дальше земля будет только дорожать.

Подробнее в материале DP.RU.