Крупным инвесторам в Петербурге разрешили менять ПЗЗ и Генплан без слушаний
19 июля 2022, 14:04
Смольный разрешил до конца года без слушаний менять ПЗЗ тем, кто вложит в экономику города 7 млрд рублей.
Как сообщили в Смольном, соответствующий проект постановления городского правительства был одобрен на его рабочем совещании. Он позволит "упростить внесение изменений в генеральный план и Правила землепользования и застройки, а также в документацию по планировке территории". В комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) города уточнили "ДП", что речь идёт о постановлении петербургского правительства "О реализации пункта 2 статьи 7 федерального закона от 14.03.2022 № 58".
Постановление это устанавливает дополнительные случаи, когда можно не проводить общественные обсуждения до конца 2022 года. Основной посыл федерального закона, который реализует петербургский нормативный акт, — сокращение сроков строительства и защита "от недружественных действий иностранных государств и международных организаций". "Возможность упрощения указанных процедур позволит не снижать темпы жилого и промышленного строительства в РФ", — гласила пояснительная записка к законопроекту.
Строй где хочешь
Теперь по решению петербургского правительства разрешается вносить изменения в функциональные зоны генплана и ПЗЗ без слушаний, если они "подготовлены в целях размещения объекта федерального значения". И при условии, что подготовка такой проектной документации осуществляется за счёт федерального бюджета на основании госконтракта, срок выполнения по которому истекает до конца нынешнего года.
Впрочем, по словам экспертов, на федеральные объекты всё равно сложно повлиять на слушаниях по генплану именно потому, что они федеральные и их параметры задаются федеральной схемой таких объектов.
ПЗЗ вдобавок к тому можно менять для региональных объектов без слушаний ещё в трёх случаях. Во–первых, для объектов, предусмотренных госпрограммами Петербурга, где инициатором подготовки изменений являются городские власти.
Во–вторых, для инвестпроектов с общим объёмом инвестиций не меньше 7 млрд рублей при условии налоговых отчислений в федеральный и городской бюджет не менее 200 млрд рублей (в документе — именно миллиарды, а не миллионы). Почему речь идёт именно о 7 млрд инвестиций, не совсем понятно (порог входа для признания проекта стратегическим для города — 1 млрд рублей).
Третий повод — изменение зонирования при предоставлении участка без конкурса для производства аналогов зарубежной продукции.
Проекты планировки территории можно оперативно принимать и изменять под федеральные объекты (как и генплан), а под региональные — только в случае тех, что предусмотрены территориальной схемой обращения с отходами и в случае линейных объектов. А также при выделении участков под импортозамещающее производство.
Подробнее в материале DP.RU.
Постановление это устанавливает дополнительные случаи, когда можно не проводить общественные обсуждения до конца 2022 года. Основной посыл федерального закона, который реализует петербургский нормативный акт, — сокращение сроков строительства и защита "от недружественных действий иностранных государств и международных организаций". "Возможность упрощения указанных процедур позволит не снижать темпы жилого и промышленного строительства в РФ", — гласила пояснительная записка к законопроекту.
Строй где хочешь
Теперь по решению петербургского правительства разрешается вносить изменения в функциональные зоны генплана и ПЗЗ без слушаний, если они "подготовлены в целях размещения объекта федерального значения". И при условии, что подготовка такой проектной документации осуществляется за счёт федерального бюджета на основании госконтракта, срок выполнения по которому истекает до конца нынешнего года.
Впрочем, по словам экспертов, на федеральные объекты всё равно сложно повлиять на слушаниях по генплану именно потому, что они федеральные и их параметры задаются федеральной схемой таких объектов.
ПЗЗ вдобавок к тому можно менять для региональных объектов без слушаний ещё в трёх случаях. Во–первых, для объектов, предусмотренных госпрограммами Петербурга, где инициатором подготовки изменений являются городские власти.
Во–вторых, для инвестпроектов с общим объёмом инвестиций не меньше 7 млрд рублей при условии налоговых отчислений в федеральный и городской бюджет не менее 200 млрд рублей (в документе — именно миллиарды, а не миллионы). Почему речь идёт именно о 7 млрд инвестиций, не совсем понятно (порог входа для признания проекта стратегическим для города — 1 млрд рублей).
Третий повод — изменение зонирования при предоставлении участка без конкурса для производства аналогов зарубежной продукции.
Проекты планировки территории можно оперативно принимать и изменять под федеральные объекты (как и генплан), а под региональные — только в случае тех, что предусмотрены территориальной схемой обращения с отходами и в случае линейных объектов. А также при выделении участков под импортозамещающее производство.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург
Поделиться:
