В Петербурге снизилась стоимость строительства жилья
19 июля 2022, 15:34
Фактическая стоимость строительства жилья впервые за последние годы перестала расти. Какие-то материалы продолжают дорожать, но металл и дерево подешевели на 15-20%.
По оценкам экспертов, относительно пика в марте 2022 года себестоимость строительства в Петербурге снизилась в среднем на 3–5 тыс. рублей за 1 м2. Если в марте–апреле она составляла 65–90 тыс. рублей за "квадрат" в зависимости от класса проекта, то сейчас колеблется от 60 тыс. до 87 тыс.
Официальных цифр по изменению стоимости строительных материалов за полгода пока нет. Но, по данным Росстата, с начала 2022 года по май стоимость стройматериалов в стране увеличилась на 13%, а в годовой динамике цены выросли на 25%.
Тренд сменился
В то же время после февраля ряд материалов начал дешеветь. Например — металлочерепица: цены на неё снизились на 6,4%. Среди товаров с отрицательной динамикой стоимости в Росстате также упомянули древесностружечные и ориентированно–стружечные плиты (минус 3,6%), обрезные доски (0,9%), еврошифер (0,6%) и линолеум (0,2%).
Это подтверждают и застройщики. "Ценовая политика у ряда производителей и поставщиков стала более стабильной. Уведомления о снижении стоимости продукции мы получали по световому оборудованию, кабеленесущим системам, комплектам тёплых полов. Например, договорились о 10%–ном снижении цен на напольные покрытия. С начала года средняя цена на арматуру с 80 тыс. рублей за тонну упала до 60 тыс.", — рассказывает Мария Чёрная, генеральный директор ООО "Бонава Санкт–Петербург".
"Цены на стройматериалы всё ещё продолжают увеличиваться, хотя надо отметить, что некоторые позиции остановили рост или незначительно упали в цене. Но это касается только самых простых позиций, которые производятся в России", — говорит Максим Жабин, заместитель генерального директора СК "ЛенРусСтрой".
По словам Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group), на рынке с января в среднем примерно на 10% подорожали ПВХ–изделия, кровельные материалы, минеральная вата, на 15% — кабельная продукция.
Подробнее в материале DP.RU.
Официальных цифр по изменению стоимости строительных материалов за полгода пока нет. Но, по данным Росстата, с начала 2022 года по май стоимость стройматериалов в стране увеличилась на 13%, а в годовой динамике цены выросли на 25%.
Тренд сменился
В то же время после февраля ряд материалов начал дешеветь. Например — металлочерепица: цены на неё снизились на 6,4%. Среди товаров с отрицательной динамикой стоимости в Росстате также упомянули древесностружечные и ориентированно–стружечные плиты (минус 3,6%), обрезные доски (0,9%), еврошифер (0,6%) и линолеум (0,2%).
Это подтверждают и застройщики. "Ценовая политика у ряда производителей и поставщиков стала более стабильной. Уведомления о снижении стоимости продукции мы получали по световому оборудованию, кабеленесущим системам, комплектам тёплых полов. Например, договорились о 10%–ном снижении цен на напольные покрытия. С начала года средняя цена на арматуру с 80 тыс. рублей за тонну упала до 60 тыс.", — рассказывает Мария Чёрная, генеральный директор ООО "Бонава Санкт–Петербург".
"Цены на стройматериалы всё ещё продолжают увеличиваться, хотя надо отметить, что некоторые позиции остановили рост или незначительно упали в цене. Но это касается только самых простых позиций, которые производятся в России", — говорит Максим Жабин, заместитель генерального директора СК "ЛенРусСтрой".
По словам Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group), на рынке с января в среднем примерно на 10% подорожали ПВХ–изделия, кровельные материалы, минеральная вата, на 15% — кабельная продукция.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург
Поделиться:
