Год назад петербургский бизнес пытался обратить внимание властей на проблемы огромного объекта культурного наследия.

Фото: Ирина Роу

Одному из старейших рынков Петербурга нашли инвестора, превратить Апраксин двор в современное торговое пространство обещают к 2029 году. Однако хорошую новость омрачает факт, что попытка реконструировать крупный исторический объект в городском центре – не первая. Бизнес уже не раз подступался к так называемой «колыбели торговли», но не смог найти общий язык с чиновниками.

Ровно год назад, 28 июля, на территории Апраксина двора состоялся экспертный круглый стол в рамках проекта «Новая жизнь старого центра». Девелоперы, архитекторы и индивидуальные предприниматели обсудили нынешнее состояние рынка и перспективы его развития. На мероприятие также были приглашены представители профильных комитетов Смольного. Но они на встречу не явились, тем самым показав свое отношение к вопросу.

Событие прошло в одном из старейших заведений торгового квартала - баре Money Honey. Культовая площадка для рок-выступлений работает уже около 20 лет. Однако стоит выйти за дверь, и становятся ясны все проблемы окружающей территории. Популярному заведению приходится соседствовать с помойками, разрушающимися корпусами, лотками по продаже трусов и носков, и другими товарами широкого потребления. Подъезды к бару тоже не радуют: дорога состоит из сплошных рытвин.

Не удивительно, что арендаторы и собственники заинтересованы в реконструкции объекта, который, помимо выгодного расположения, также является объектом культурного наследия. При этом привести Апраксин двор в порядок не могут уже много лет. Существует и программа развития, и отдельные проекты – от зарубежных до концепции местного архитектурного бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Однако какой-либо системной и продуктивной работы на территории рынка не наблюдается.

Одной из причин прошлогоднего собрания экспертов стали очередные слухи о закрытии «Апрашки». В 2021 году истек договор доверительного управления с АО «Апраксин Двор», продлить его не дал ФАС. Это означало, что 66 предпринимателей, арендующих площади у города, выдворят со своих мест. Управляющая компания впоследствии заявила о ликвидации, а вот рынок продолжил работать, как ни в чем не бывало. По словам очевидцев, разговоры о закрытии Апраксина двора звучат едва ли не с 90-х.

В действительности до первых попыток реконструкции, в 2009 году, часть торговцев временно переселили на специально возведенный для этого Гражданский рынок в Калининском районе. Ремонтом занимался инвестор «Главстрой-СПб». Однако в 2016 году город отказался продлевать с ним договор. В 2019 году инвестора выдворили с отремонтированных корпусов, а сами постройки опечатали. Следом проблемы рынка пытался решить концерн «Питер» – опытный инвестор, ранее практиковавшийся на реконструкции Сенного рынка. Его представители также присутствовали на собрании в Money Honey. Ведь за три года с момента объявления компании стратегическим инвестором ей так и не были переданы постройки для начала работ.

В июне текущего года на ПМЭФ-2022 город заключил соглашение на реставрацию Апраксина двора с компанией GloraX. КЦ «Питер» также еще не отказался от своих планов поучаствовать в инвестировании в торговый квартал. Новые сроки завершения работ – 2029 год. «Главстрою-СПб» город обещал передать корпуса до февраля 2012 года, чтобы инвестор закончил работы к 2016 году. С КЦ «Питер» соглашение заключили в 2018 году, в случае передачи инвестору 21 корпуса реконструкция должная была завершиться к 2025 году. Как видно, шанс, что намерения очередного инвестора осуществятся, невысок.

Все это время переселенные торговцы продолжают работать на Гражданском рынке, и, судя по отзывам, не испытывают желания возвращаться в развалины. Тем временем на Апраксином дворе продолжают торговать дешевым ширпотребом, а также контрафактными сигаретами, поддельными аксессуарами Apple и насваем. Торговцев не смущают занавешенные зеленой сеткой аварийные корпуса с надписью: «Опасная зона», они размещают на внутренней территории самострой. Регулярные рейды здесь никогда не проходят впустую – каждый раз у правоохранителей богатый «улов» из нелегалов. Но уже через день все оказывается на своих местах.

С таким отношением со стороны администрации «Апрашка», как грязный рынок, продолжит существовать вопреки всему, считают эксперты. До тех пор, пока реконструкция не превратит ее в Апраксин двор – объект культурного наследия и современное общественное пространство.