Национальное объединение строителей ждет от регионов предложений, как повысить роль института саморегулирования, и уже сформулировало перечень мер для дальнейшей поддержки отрасли в целом и жилищного строительства в частности.

Эти вопросы обсуждали на рабочем совещании в правительстве Архангельской области с участием руководителей саморегулируемых организаций Северо-Западного региона. Речь шла, например, о системе увеличения стоимости государственных контрактов из-за роста цен на стройматериалы. Некоторые заказчики отказываются пересматривать стоимость, хотя схема уже опробована. 

СРО берет ответственность 

 Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз рассказал о новых вызовах, стоящих перед строительной отраслью и институтом саморегулирования. Среди глобальных целей, которые предстоит достичь, – увеличение ввода жилья, снижение числа административных процедур, развитие дорожного строительства, обновление фонда ЖКХ. Эти задачи решаются, набраны хорошие темпы, которые важно сохранить, но геополитическая ситуация и санкции внесли свои коррективы в развитие отрасли. 

Что касается саморегулирования, то еще в 2020 году НОСТРОЙ согласовал с правительством РФ ряд изменений в законодательство, направленных на усиление роли и значения этого института, повышение ответственности СРО перед третьими лицами и заказчиками, а также на снижение финансовой нагрузки на компании. 

Например, сейчас средства, которые получает СРО от размещения компенсационных фондов в банках, считаются доходом с точки зрения налогообложения, но не являются доходом с точки зрения их использования на ведение деятельности. Если часть этих ресурсов можно будет сделать дополнительным источником дохода СРО, это позволит предупредить повышение членских взносов. Надо также разрешить СРО, применяющим упрощенную систему налогообложения, платить налоги из такого дохода. 

Кроме того, размер отчислений в компенсационные фонды зависит от стоимости выполняемых строителями контрактов. Но между первым (60 млн руб.) и вторым (500 млн руб.) уровнями ответственности разрыв очень большой. НОСТРОЙ предлагается установить промежуточный уровень в 250 млн руб. 

Есть и другие предложения по изменению порядка выплат из компенсационных фондов, в том числе внесудебный порядок взыскания при небольших суммах. Предлагается и ряд иных изменений. Например, введение оценки членов СРО в качестве инструмента определения их деловой репутации, а также исключение ответственности СРО за невыполнение их членами обязательств по контрактам, если информация о таких договорах не размещается в единой информационной системе закупок. 

«Перечень инициатив НОСТРОЙ по поддержке отрасли носит комплексный, мультипликативный характер. На СЗФО приходится 17% от общего объема нового строительства в России. Исходя из доступной по состоянию на июль 2022 года статистики, санкции пока не оказали серьезного влияния на объемы ввода жилья. Согласно данным «ДОМ.РФ», объем введенного в СЗФО многоквартирного жилья с января по май 2022 года составил 5,1 млн кв. м, увеличившись на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», – говорит Антон Мороз. 

По данным аналитического центра «ДОМ.РФ», в 2021 году на территории СЗФО началось строительство 587 многоквартирных домов, а их общая площадь составила 5,5 млн кв. м. Основой прирост новых строительных проектов приходится на Петербург, Ленинградскую и Калининградскую области (86% проектов). 

Антон Мороз уверен: статистика свидетельствует, что строительная отрасль достаточно успешно преодолевает санкционное давление за счет накопленного запаса прочности и мер государственной поддержки. 

Подробнее в материале NSP.RU.