По данным экспертов строительного рынка, сегодня в центральных районах Петербурга насчитывается порядка 14 тыс. исторических зданий, которым не присвоен статус объекта культурного наследия.

Дома в аварийном состоянии, не причисленные к предметам охраны и памятникам архитектуры, в теории могут быть снесены. Однако при этом они являются значимой частью градостроительной среды Северной столицы. И здесь уже ценность конкретного объекта — в глазах смотрящего на покупку здания инвестора, когда оно реализуется городом на торгах.

Старение дома, ухудшение эксплуатационных характеристик — процесс естественный. Нормы и потребности меняются — даже зданиям, которые строили "на века", требуется модернизация под современный запрос. Сохранение исторического облика центра города за счёт реконструкции или капитального ремонта домов — довольно распространённое явление. В нашей стране зачастую подобные проекты расценивают как экономически нецелесообразные.

Если сохранять здание не обязательно, многие строительные компании предпочитают его снести и построить новое: так проще и дешевле. Но не все выбирают подобный путь. Есть те, кто даже без "законодательного давления" готов давать новую жизнь историческим зданиям, продлевая их срок службы — но уже в актуализированном статусе. Более конкретно: строение получает функционал современного дома, с соответствующей "начинкой", но сохраняет узнаваемые внешние черты. Опционально бонусом становится благоустройство прилегающей территории.

Активно о таких инициативах в городе заговорили в 2018 году: команда под руководством Андрея Куватова тогда взяла в работу сразу два подобных проекта — дома на ул. Шкапина, 22/24 и 24Б. Подробно об идее и её реализации писал "ДП", когда капитальный ремонт строений был на завершающей стадии. В тот момент для предприятия это был эксперимент, со временем доказавший свою жизнеспособность. Через некоторое время к списку добавился адрес "Калинина, 10". Все эти объекты завершены и полностью реализованы.

Подробнее в материале DP.RU.