Смольный требует строить социальную инфраструктуру для апартаментов наравне с жильём. Но отдельным застройщикам удаётся обходить эти требования, существенно экономя средства.

С 2021 года, когда в Петербурге начала работать Градостроительная комиссия, все проекты апартаментов (обычно они идут по документам как гостиницы) тщательно рассматриваются чиновниками. Объекты, в которых более 10% номеров имеют зоны, предназначенные для приготовления пищи, получают визу комиссии при возможности обеспечения их социальной инфраструктурой — детскими садами, школами, поликлиниками. Требования по разным проектам выдвигаются разные, но в целом, по оценке застройщиков, эта соцнагрузка обходится им в 20 тыс. рублей на 1 м2 будущего объекта.

По данным комитета по строительству, на комиссии с 2021 года разработаны рекомендации в отношении 11 проектов, ещё 14 находятся на рассмотрении.

За апартаментами в Смольном следят достаточно тщательно, отмечают участники рынка. Но без визы градостроительной комиссии проходят отдельные проекты в центре, по которым застройщики не получают разрешения на строительство или реконструкцию, проводя работы как капитальный ремонт. Впрочем, объём таких комплексов невелик.

Подробнее в материале DP.RU.