Снижение стоимости выкупа соцобъектов в Ленобласти может привести к сокращению числа новых жилых проектов, подорожанию жилья на первичном рынке и снижению его качества.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко недавно подтвердил, что с 2024 года в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги» регион будет выкупать у застройщиков построенными ими объекты только за треть их стоимости. Застройщики говорят, что это не может не сказаться на рынке Ленобласти, маржинальность которого и так небольшая.

Например, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева уверена, что это приведет к увеличению цен: «По данным участников рынка, сегодня стоимость строительства 1 места в социальном объекте составляет примерно 1,5 млн рублей. Она, безусловно, заметно выросла за последние годы, как и общая себестоимость строительства. Особенно чувствительно это для девелоперов, работающих в Ленобласти, с учетом низкой, по сравнению с Петербургом, цены «квадрата». Сейчас застройщик просто не может понизить цену, иначе проект станет экономически невыгодным, поэтому в будущем выкуп соцобъектов за 33% стоимости может стать одним из факторов подорожания жилья в пригородной зоне».

Подробнее в материале NSP.RU.