Продажи строящегося жилья в Петербурге и области в феврале обвалились вдвое по сравнению с прошлым годом. В феврале в петербургской агломерации по договорам долевого участия (ДДУ) было продано 3,47 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 143,5 тыс. м2. Это на 57% меньше, чем в феврале прошлого года.

Такие данные публикует "Деловой Петербург" со ссылкой на DataFlat.ru.

За второй месяц 2023–го в Петербурге было продано 2,35 тыс. квартир на 87,6 тыс. м2. В области — 1,12 тыс. лотов, или 45,8 тыс. м2. При этом цены за год выросли на 10%. В итоге совокупная выручка застройщиков в обоих регионах за февраль упала с 55,4 млрд до 28,3 млрд рублей.

Не уверен — не покупай

Снижение активности спроса участники рынка объясняют падением доходов и неуверенностью клиента в целесообразности крупной сделки в нынешней ситуации геополитического кризиса. У покупателей растут сомнения как в собственной финансовой стабильности, так и в надёжности девелоперов в текущих условиях. "На этом фоне спрос смещается в сторону проектов в высокой стадии готовности и минимальными рисками недостроя и вторичного рынка", — полагает Виталий Бахарев, директор ГК "Альфа Фаберже".

Если раньше реально было купить квартиру в ипотеку и ежемесячно платить сумму, сопоставимую арендной плате, то сегодня ежемесячный ипотечный платёж приблизился к среднему заработку. "Непреодолимым барьером для многих покупателей стал и первоначальный взнос, накопить на который становится всё сложнее, — рассказывает Игорь Карцев, генеральный директор “Максимум лайф девелопмент”. — При этом потенциал спроса большой, граждане всё так же нуждаются в улучшении жилищных условий. Думаю, в будущем, когда геополитические и экономические риски нивелируются, спрос вернётся на прежний уровень".

Подробнее в материале DP.RU.