Снижение спроса на жилье вынуждает девелоперов оптимизировать сформированный до кризиса портфель проектов. «Группа ЛСР» собирается продать участки под жилье возле пространства «Севкабель Порт» на Васильевском острове и апартаменты в Петроградском районе Санкт-Петербурга.

Площадки, стоимость которых оценивается в сумму около 16 млрд рублей, рассматривают ПИК и «Самолет». Однако найти на них покупателей из-за высокой цены может оказаться непросто, предупреждают эксперты.

ЛСР ведет переговоры о продаже площадок на Васильевском и Петровском островах, рассказали «Ъ-СПб» два источника на рынке недвижимости. Речь идет о земле на Кожевенной линии, возле пространства «Севкабель Порт» (10,2 га), и на Ремесленной улице, 17 (2,2 га). Первый участок позволяет построить жилой комплекс бизнес-класса площадью 163,4 тыс. кв. м, второй — апарт-комплекс на 83,7 тыс. кв. м, следует из материалов ЛСР.

«Группа ЛСР» занимается строительством жилья, управлением коммерческой недвижимостью и производством стройматериалов. Это третья компания по объему возводимого жилья в России с показателем 2,4 млн кв. м. Выручка группы за 2022 год составила 139,6 млрд рублей, чистая прибыль — 13,3 млрд рублей, следует из ее отчетности по МСФО. Основным владельцем девелопера является Андрей Молчанов.

В ЛСР сообщили «Ъ-СПб», что постоянно ведут переговоры по реализации ряда площадок, но не раскрывают подробностей до закрытия сделок. Это стандартный процесс, который проходит в рамках оптимизации портфеля активов и земельного банка, добавил представитель группы. По информации собеседника «Ъ-СПб», предложение о покупке было сделано группе «Самолет», ПИК, компаниям «Аквилон», «Страна Девелопмент», «Брусника». В «Самолете» отказались от комментариев, в ПИК не ответили на вопросы «Ъ-СПб». В «Стране Девелопмент», «Аквилоне» и «Бруснике» сообщили, что не рассматривают приобретение участков.

Подробнее в материале Коммерсанта.