Петербургская проблема с комплексным развитием территорий (КРТ) вышла на федеральный уровень. Девелопер Игорь Водопьянов из УК «Теорема» обратился к заместителю министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никите Стасишину из-за невозможности застраивать участки, включенные в территорию КРТ в Петербурге.

С похожими проблемами ранее сталкивались и другие собственники земли, но за несколько лет решить вопрос с чиновниками Смольного не удалось. Девелоперы и юристы говорят, что механизм включения участков в КРТ используется в Санкт-Петербурге как способ создания запретов на их развитие. Таким образом, в городе уже несколько лет заморожены проекты общей площадью свыше 300 га.

22 территории

В законодательстве зоны комплексного и устойчивого развития территорий (КУРТ) появились в 2017 году. После изменений в Градостроительном кодексе, которые вступили в силу в январе 2021 года, они стали называться просто зонами «комплексного развития территорий».

«В соответствии с Правилами землеустройства и застройки Санкт-Петербурга к КРТ отнесены 22 территории нашего города, однако до настоящего времени ни один проект КРТ так и не был реализован. Причина в том, что принятый в 2021 году регламент взаимодействия государственных органов и частных компаний по территориям КРТ в Санкт-Петербурге фактически не работает», — сказано в тексте обращения от ОАО «Ленптицепром», связанного с УК «Теорема» (документ есть в распоряжении редакции РБК Петербург).

В частности, принадлежащие ОАО «Ленптицепром» земельные участки площадью 200 га в Петергофе в 2017 году без согласования и уведомления с собственником были отнесены к территориям КРТ, в итоге эти земли оказались фактически выведенными из хозяйственного оборота. Замглавы Минстроя Никиту Стасишина просят оказать содействие в решении проблемы.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/13/06/2023/648860889a79471161d3d64e