На Грязном острове снесут бывший Ленинградский гидролизный завод
26 июня 2023, 09:09
Уведомление о сносе 10 корпусов на Грязном острове (ул. Калинина, 13) в конце прошлой недели было обнародовано Госстройнадзором. Территорию предприятия на берегу Екатерингофки хотят застроить жильём.
Уведомление подало ЗАО "Петроспирт" — компания, которой ранее принадлежал завод. Также на днях комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) уведомил о начале общественных обсуждений возможности предоставления разрешения на использование образуемого на острове участка под многоэтажную жилую застройку. Площадь участка составит 86,7 тыс. м². Завтра материалы по этому проекту должны быть опубликованы на сайте КГА. Обсуждения продлятся по 14 июля.
Сейчас по генплану и Правилам землепользования и застройки участок находится в деловой зоне. Жилая застройка здесь относится к условно разрешённому виду использования, поэтому и потребовалось проводить общественные обсуждения. В 2020 году "Петроспирт" подавал поправку в генплан, которая переводила землю в жилую зону, но ему отказали. Кроме того, в 2022–м аналогичную поправку подавало уже ООО "Специализированный застройщик “Остров”", входящее в группу "Страна девелопмент".
Пока в проекте нового генплана, который собираются принять в нынешнем году, завод находится в производственной зоне. Поэтому для того, чтобы застроить территорию жильём, на всякий случай лучше поспешить (так, видимо, рассуждают предприниматели).
Правда, по закону уведомления о сносе направляются в том случае, если он планируется без целей капитального строительства (иначе нужно получать сначала разрешение на строительство новых зданий, а потом уже сносить), замечает градозащитник Олег Мухин. Здесь же, в уведомлении о слушаниях, прямо говорится, что планируется строительство многоэтажных жилых домов. Это очевидное нарушение, считает Мухин. Вероятно, к сносу до оформления разрешения хотят приступить из–за того, что иначе потребовалось бы проводить историко–культурную экспертизу влияния работ на расположенный на участке памятник архитектуры — водонапорную башню, предполагает градозащитник.
Подробнее в материале DP.RU.
Сейчас по генплану и Правилам землепользования и застройки участок находится в деловой зоне. Жилая застройка здесь относится к условно разрешённому виду использования, поэтому и потребовалось проводить общественные обсуждения. В 2020 году "Петроспирт" подавал поправку в генплан, которая переводила землю в жилую зону, но ему отказали. Кроме того, в 2022–м аналогичную поправку подавало уже ООО "Специализированный застройщик “Остров”", входящее в группу "Страна девелопмент".
Пока в проекте нового генплана, который собираются принять в нынешнем году, завод находится в производственной зоне. Поэтому для того, чтобы застроить территорию жильём, на всякий случай лучше поспешить (так, видимо, рассуждают предприниматели).
Правда, по закону уведомления о сносе направляются в том случае, если он планируется без целей капитального строительства (иначе нужно получать сначала разрешение на строительство новых зданий, а потом уже сносить), замечает градозащитник Олег Мухин. Здесь же, в уведомлении о слушаниях, прямо говорится, что планируется строительство многоэтажных жилых домов. Это очевидное нарушение, считает Мухин. Вероятно, к сносу до оформления разрешения хотят приступить из–за того, что иначе потребовалось бы проводить историко–культурную экспертизу влияния работ на расположенный на участке памятник архитектуры — водонапорную башню, предполагает градозащитник.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург
Поделиться:
