За первые шесть месяцев 2023 года в продажу в Петербурге вышло 13 апарт-отелей, в том числе новые объекты реконструкции на набережной реки Карповки, Канонерском острове, улице Римского-Корсакова, Прилукской улице, в Прядильном переулке.

На это обратили внимание специалисты консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group). Эксперты связывают интерес к историческим зданиям с отсутствием площадок под строительство гостиниц в туристических локациях и предупреждают о том, что доходность в исторических зданиях ниже, чем в апарт-отелях, построенных с нуля.

По итогам первого полугодия 2023 года на рынке строящихся апартаментов Петербурга около половины новых комплексов апартаментов, выведенных в продажу, пришлось на объекты реконструкции в центральных локациях, превалирующая доля которых — исторические здания, подсчитали аналитики консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group). «В силу своего выигрышного расположения в туристических локациях, в шаговой доступности от достопримечательностей Северной столицы, данные апарт-отели популярны у покупателей,— говорит руководитель департамента управления проектами КЦ «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.— Итоги второго квартала 2023 года свидетельствуют о том, что спрос на апартаменты начал восстанавливаться».

Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина думает, что интерес к историческим зданиям в первую очередь обусловлен дефицитом свободных «пятен» в исторической части города, либо в любой иной значимой туристической локации. «Выжать максимум из туристического потенциала хочется, а земли под застройку с нуля нет. Поэтому и пришло решение обратить взор на пустующие и недооцененные стрессовые активы под редевелопмент»,— объясняет госпожа Шарыгина.

Подробнее в материале Коммерсанта.