ООО «Кистоун Лоджистикс» получило в собственность 100% долей в ООО «Солнечный берег». Главный актив его — право аренды земельного участка общей площадью 46 720 кв. м в Солнечном, примыкающего с юга к Зеленогорскому шоссе. Проектом планировки участка предусматривается комплексная застройка.

Продавцом выступили структуры БМ-банка (бывший банк «Возрождение», входит в экосистему ВТБ). Стоимость сделки не раскрывается, однако примерно оценить ее можно по конкурсной процедуре, которую банк провел 28 июня, выставив этот лот за 60,75 млн рублей (заявок тогда не поступило). Год назад он выставлялся за 89,5 млн рублей, также безуспешно. Актив отягчается правом требования от банка на 93 млн рублей — и это право на торгах входило в стоимость.

Согласно конкурсной документации, к сегодняшнему дню получено распоряжение КГА о подготовке документации по планировке этой территории. Проектом предусматривается комплексная застройка участка: пять индивидуальных жилых домов общей площадью 2 310 кв. м, инженерная инфраструктура, объекты спорта, объект торговли, детский сад, кафе.

Соседние участки в Солнечном сейчас выставляются на интернет-досках объявлений примерно за 1,5–2 млн рублей за сотку. Так что приобретение прав на такой крупный участок по 128 тысяч рублей за сотку кажется крайне выгодной сделкой. Но есть нюанс.

За эту землю еще придется побороться. Дело в том, что в начале 2023 года КИО Петербурга направил уведомление о расторжении в трехмесячный срок договора аренды. Пока что решение оспорено в суде, и арбитраж наложил запрет на совершение комитетом каких-либо действий с этим участком до вступления решения суда в законную силу.

Подробнее в материале Фонтанки.ру.