В структуре нового предложения на первичном рынке Петербурга растет доля квартир в удаленных ЖК, строящихся за КАДом. За первые шесть месяцев 2023 года она превысила треть, достигнув 32%. В 2022 году на проекты за пределами Кольцевой автодороги приходилось 20% от всего нового предложения жилья в Петербурге, а в 2021 году — только 9%.

Так подсчитали в Nikoliers. Эксперты отмечают, что разница в цене между жильем в заКАДье и квартирами внутри кольцевой доходит до 84,8 тыс. руб. Предложение, вслед за спросом, смещаются в сторону более демократичных по цене вариантов.

Стройки за КАД

По данным Nikoliers, в первом полугодии 2023 года на рынок Санкт-Петербурга было выведено 15,6 тыс. квартир, или 652,4 тыс. кв. м (что на 35% меньше, чем в первом полугодии 2022 года), из которых более трети, около 5 тыс. квартир, располагается за КАД. Лидерами по количеству вышедших на рынок квартир стали Пушкинский район, Выборгский район, далее следуют Петродворцовый, Курортный и Калининский районы. С января по июнь в продажу вышли корпуса в 30 проектах, из них 13 новых стартов, причем подавляющее число новинок пришлось именно на второй квартал. Остальной объем сформировали новые корпуса и очереди в составе уже реализующихся комплексов.

Всего по итогам первых шести месяцев 2023 года на рынке новостроек Петербурга в продаже представлено 42 тыс. квартир общей площадью 2,1 млн кв. м в составе 190 жилых комплексов. Количество проектов, в которых идет реализация квартир, по сравнению с концом 2022 года снизилось на 17%.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/15/07/2023/64aeb56d9a794718a4ff2819