В Петербурге стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке за год сократилась на 2% — к концу августа он стал стоить 202 тыс. руб.

При этом, как следует из данных федеральной базы недвижимости Restate.ru, стоимость квадратного метра в городских новостройках не изменилась.

Как отмечают аналитики, ситуация с ценами на недвижимость в Петербурге выбивается из общероссийского тренда. В России в целом за год цены в обоих сегментах (и на первичном, и на вторичном рынках) выросли из-за растущего спроса. Решение ЦБ повысить ключевую ставку еще больше подстегнуло рост цен. «Решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки мгновенно отразилась на продажах недвижимости по всей России. Ипотечные заемщики с одобренными кредитами ринулись скупать «вторичку», тогда как новостройки пользуются устойчивым спросом из-за наличия льготных программ», — говорится в релизе Restate.ru. Эта тенденция видна и в Петербурге — за последние две недели стоимость квадратного метра на вторичном и первичном рынках города немного увеличилась (на 1,02% и 0,9% соответственно).

По данным аналитиков, за год больше всего квартиры подорожали в Краснодаре: плюс 23 тыс. рублей (+20%) за квадратный метр на вторичном рынке и плюс 14 тыс. рублей (+11,1%) — на первичном. Резко вырос спрос и цены на готовые и на строящиеся квартиры в Перми. Квадратный метро на «первичке» там подорожал на 15 тыс. руб. (17%), а на «вторичке» — на 11 тыс. руб. (13%). В Москве цены на первичном рынке за год выросли на 4% за «квадрат». При этом готовое жилье в столице подорожало гораздо сильнее — сразу на 59 тыс. руб. за квадратный метр или 18%. Тем самым, утверждают эксперты, московская «вторичка» снова стала стоить дороже, чем «первичка».

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/29/08/2023/64edc08f9a794760e5be52c7