Власти думают об ужесточении программ льготной ипотеки. Начнут с увеличения первоначального взноса.

Директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков заявил, что обсуждается увеличение минимального первоначального взноса с 15 до 20%. Вторым дискуссионным моментом является снижение так называемой субсидионной надбавки на 0,5 п. п., с 3 до 2,5 п. п.

Из федерального бюджета банки–кредиторы получают компенсацию за так называемую потерю рыночного дохода. Субсидия рассчитывается ежемесячно: она равна разнице между ключевой и ставкой по программе, увеличенной на 3 п. п. Например, в июне текущего года кредитор получал по льготной ипотеке 3,5% годовых от остатка задолженности по кредиту (ставка по программе — 8%, ключевая — 7,5%, надбавка — 3 п. п.). После повышения ключевой в августе до 12,5% размер субсидии из бюджета, таким образом, вырос втрое, до 7,5%.

Ранее вице–премьер Марат Хуснуллин заявил, что рост ипотечного портфеля в РФ по итогам года может составить 2,5 трлн рублей. За 7 месяцев он вырос на 1,7 трлн рублей, что почти в 2 раза больше, чем за январь–июль прошлого года. Вместе с тем в июле он заявлял, что лимит средств, выделенных в бюджете на ипотеку с господдержкой, может исчерпаться уже в 2023 году (льготная и семейная программы действуют до июня 2024 года). И вчера правительство опубликовало постановление об увеличении лимитов суммарно ещё на 1,9 трлн рублей (в том числе по семейной на 300 млрд, до 3,4 трлн рублей, по льготной — на 500 млрд, до 5 трлн).

На сегодня в стране действует не менее пяти льготных государственных ипотечных программ, все они касаются исключительно покупки строящегося жилья: льготная (8% годовых), семейная (6%), IT, дальневосточная и сельская (последняя приостановлена).

Подробнее в материале DP.RU.