На федеральном уровне обсуждают ужесточение требований к выдаче льготных ипотечных кредитов с господдержкой. Минимальный первоначальный взнос хотят поднять с 15 до 20%, что сделает льготную, семейную и IT-ипотеку менее доступной для покупателей жилья. Застройщики уже подсчитали: если первоначальный взнос вырастет на 5%, то его размер в деньгах увеличится более чем на треть.

В сегменте массового жилья и комфорт-класса в Петербурге и области клиентам придется найти на первоначальный взнос на 200 — 600 тыс. руб. больше, в зависимости от площади квартиры. Это может снизить спрос на новостройки, уверены участники рынка.

Больше первый взнос

В Минфине официально подтвердили, что обсуждают повышение первого взноса по льготной ипотеке до 20% Об этом на форуме «Цифровые финансы: новая экономическая реальность» заявил директор департамента финансовой политики Минфина России Иван Чебесков. Ранее СМИ писали о планах правительства РФ ограничить ипотечное кредитование с господдержкой не только за счет повышения размера первоначального взноса, но и за счет снижения на 0,5 процентного пункта (п. п.) предельной величины субсидии банкам.

Все опрошенные РБК Петербург застройщики подтвердили, что это сделает ипотечные кредиты менее доступными для большинства покупателей. Сейчас объем сделок по продаже квартир в новостройках Петербурга и Ленобласти с использованием ипотечных программ с господдержкой приближается к 90%. Причем значительная часть клиентов может накопить деньги только на минимально возможный первоначальный взнос, а некоторым приходится оформлять для этого потребительский кредит.

rbc.group
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group), в 2023 году доля ипотечных сделок с первым взносом в 15% составляет 50%, а доля взносом менее 20% (от 15% до 19%) примерно 60%.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/06/09/2023/64f88b4c9a7947169bb416bc