Август вернул застройщиков во времена, когда все выставленные на продажу квартиры разлетались как горячие пирожки. Сентябрь обещает быть таким же.

В августе 2023 года в петербургском регионе было заключено 7,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 45% больше, чем в июле, по числу лотов и на 46% — по оценке выручки, посчитали аналитики Dataflat.ru.

Если в июле в Петербурге было продано 3,8 тыс. квартир общей площадью 157,9 тыс. м2, то в августе — уже 5,6 тыс. (230,8 тыс. м2). В области объём продаж вырос с 1,5 тыс. в июле (59,4 тыс. м2) до 2 тыс. квартир (82,4 тыс. м2) в августе.

Выручка девелоперов в Северной столице увеличилась с 35,7 млрд до 52,7 млрд рублей, в области — с 8,7 млрд до 12,1 млрд. Доля сделок с ипотекой подросла с 81 до 83%.

В обеих локациях оценочная цена "квадрата" поднялась за месяц на 1%. Средний чек при этом в Петербурге опустился на 1%, сейчас на квартиры в новостройках в среднем тратят 9,3 млн рублей, в Ленобласти наблюдается рост на 3% — до 5,9 млн рублей.

Ещё более значительный прирост показателей фиксируют эксперты консалтингового центра "Петербургская недвижимость": 10,3 тыс. сделок за август, 22,9 тыс. — за три летних месяца, плюс 58% к периоду июнь–август прошлого года (расхождение в абсолютных цифрах объясняется применением разных методик подсчёта: в КЦ "ПН" учитывают также продажи жилья, находящегося на балансе застройщика, в том числе — в уже сданных домах).

При этом объём предложения строящегося жилья в регионе за август сократился на 27%. На 1 августа в петербургских "спальниках" и районах Ленобласти в продаже находилось 49,4 тыс. вариантов, на 1 сентября — 36,2 тыс. лотов.

Подробнее в материале DP.RU.