Рост цен на жильё, усилившаяся конкуренция между застройщиками и возросшие требования покупателей изменили подход к архитектуре новых районов.

Десять–пятнадцать лет назад массовое жилищное строительство считалось предельно простым занятием. Достаточно было возвести в удачном месте, желательно рядом с метро, очередную "коробку" с приемлемой ценой, и квартиры в ней разлетались как горячие пирожки.

Если локация оказывалась не слишком хороша, можно было немного снизить цену. Именно так на карте города появились первые кварталы "Северной долины" с этажами на 50 квартир, дома в Каменке и Шушарах.

Каменные джунгли разрастались как на севере города, так и на юге. Иногда дворы в таких домах представляли собой сплошную парковку без кусочка зелени.

Подглядеть у конкурента

Эти времена ушли в прошлое. Девелоперы всё больше внимания уделяют качеству проектов, перенимая удачные практики друг у друга.
Setl Group в ЖК "GreenЛандия" и "Легенда" на Комендантском проспекте потратились на архитектуру, сделав цветные красивые фасады. В итоге продажи увеличились, несмотря на более высокую цену, чем у соседей. Пример оказался заразителен. "Ойкумена" обустроила закрытые от машин тематические дворы. Вскоре это распространилось и в других проектах. Во дворах появились не только детские площадки, но и малые архитектурные формы, воркауты, пешеходные тропы. ПИК сделал прозрачные подъезды в своих домах, такие же возникли почти везде. e. Development построил ЖК "Мир внутри" как экоквартал с вегетарианскими ресторанами и магазинами — и пошёл тренд на экологичность.

Подробнее в материале DP.RU.