Рост ставок аренды и дефицит складских площадей привлекает на рынок новых инвесторов. Фонд под управлением компании «Фортис-Инвест», которую связывают с банком «Санкт-Петербург», вложится в строительство склада на 63 тыс. кв. м в Шушарах.

Ставки аренды площадей в этом сегменте растут, но для минимизации рисков девелоперы предпочитают строить склады под конкретного клиента, говорят эксперты.

В Пушкинском районе Санкт-Петербурга построят спекулятивный склад площадью 63 тыс. кв. м, инвестором которого выступит ЗПИФ под управлением компании «Фортис-Инвест». Об этом «Ъ-СПб» рассказали в NF Group (консультант проекта) и УК «Фортис-Инвест». Под строительство комплекса было выкуплено 13 га в поселке Шушары. Инвестиции в проект не раскрываются, ввод объекта запланирован на сентябрь 2024 года. В ЗПИФ объединена группа частных инвесторов, для которых это будет первый проект на складском рынке, пояснили «Ъ-СПб» в «Фортис-Инвест». Владельцев паев в компании не раскрывают.

В управлении «Фортис-Инвест» находится 25 фондов с общим объемом активов более 30 млрд рублей, включая складскую, офисную, жилую недвижимость, а также земельный банк более 600 га. Основным владельцем УК «Фортис-Инвест» с долей 90,9% выступает ООО «Скиф» Виолетты Порошиной, еще 9,1% — у Владимира Крутова, указано в «СПАРК-Интерфакс». Источники «Ъ-СПб» связывают «Фортис-Инвест» с банком «Санкт-Петербург». В его отчетности за 2020 год ЗПИФ «Невский — Шестнадцатый фонд» под управлением «Фортис-Инвест» указан в качестве дочерней структуры. В кредитной организации оперативно не ответили на вопросы «Ъ-СПб».

Подробнее в материале Коммерсанта.